[摘要] 中指研究院发布的实时报告显示，由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后，房地产调控升级预期增强，房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。受此影响，四季度成交仍将处于高位，但2014年市场将更趋于理性。
近日，中指研究院发布的实时报告显示，由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后，房地产调控升级预期增强，房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。受此影响，四季度成交仍将处于高位，但2014年市场将更趋于理性。
一直力主征收房产税的著名财税专家、财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时表示，有关管理部门的改革文件，已多次明确要扩大房产税改革试点，表明这一改革方向其实已经被锁定。
需要提及的是，虽然我国房产税已在上海、重庆两地破题，但仅对增量房超额部分征收、税率总体偏低等特征明显，尚未体现出对投机行为的震慑力。“房产税试点扩大是必然趋势，不仅在城市数量上扩容，而且将在内容上扩容。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“不可能再是重庆或者上海模式，房产税必然会向存量房扩容，特别是多套持有的存量房征收房产税的可能性很大。”
对于改革、强化房地产税的总体思路，贾康认为，应统筹公平，重保有轻流转，房地合一，评估为基，分类税率，基本扣除，信息联网，先增量后存量，先商用豪宅后普宅。
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