[摘要] 近日，西秀区南山小区二期住房部分居民反映，该小区C号楼旁正在施工的小区物管综合楼项目未按规划方案建设，属违规建筑。“这楼一旦建成，将影响紧挨着的住户住房采光，希望有关部门能给个说法。”
近日，西秀区南山小区二期住房部分居民反映，该小区C号楼旁正在施工的小区物管综合楼项目未按规划方案建设，属违规建筑。“这楼一旦建成，将影响紧挨着的住户住房采光，希望有关部门能给个说法。”
据了解，西秀区安置房和经适房南山小区项目，属安顺市委、市政府2008年“十件实事之一”，是贵州省经济适用住房建设发展中心为解决部分城市低收入家庭住房问题，让老百姓受益的民生工程。
因此，为了小区住户今后有个安全、舒适的生活环境，小区C号楼部分住户建议住建部门将原来规划建配电室和垃圾收储室的用地，规划改建为小区公共休闲娱乐场所，而垃圾收储室应以移动垃圾箱代替。
在安顺市住建局，记者看到了编号为2010-32的《西秀区南山小区廉租房经适房住宅小区（一期）续建项目规划设计方案》，方案已由安顺市城乡规划局审批通过。
规划方案上写明，该小区续建项目配套设施中，廉租房居委会、社区物管用房，面积约623平方米；小区配电房（位于项目用地北侧），面积约62平方米；垃圾收集点（位于C号楼底层），面积约50平方米。
安顺市住建局房改办主任刘坤介绍，按照规划设计方案，原本将在C号住宅楼旁空地建两层占地50平米的垃圾收储室建筑，及一个专供该小区二期项目用电的配电房。后来考虑到配电室可能会对住户带来安全隐患和噪音污染，市住建局与市规划局、供电局协调，将配电房移建到B号楼地下室。
同时，因为垃圾每天都会进行清运，对居民正常生活并无实质性影响，故垃圾收储室建设并无不妥。市住建局取得省保障房管理中心同意，将规划建配电房和垃圾收储室的地块，改用于建设小区物管综合楼，并在楼中设小区老年活动中心、图书室、卫生站等便民服务项目。
据南山小区二期项目代建方省经济适用房开发中心负责人介绍，目前这一存在争议的小区公共设施项目建设已停工，等待相关报批手续审定后才开始施工。“之前将规划建设垃圾收储室和配电室，改为建物管综合楼，确实未得到规划审批，只由省经房中心与住建局、相关社区一致商议决定。”
“原刚改厂未进行房改，住户根本无住房产权，所以在政府公共用地上修建小区公共设施，并不由小区住户决定，理应按照政府相关部门规划来建设。”该负责人介绍，住户之所以不让施工，是因为想自行管理使用这些公共建设用地，但这不符合国家保障房项目建设管理规定。
市住建局房改办主任刘坤说，目前该用地规划建设建筑改建及用途情况说明，已报市规划部门，在拿到正规项目规划审批手续后，施工将按规划继续进行。
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