[摘要] 贵阳楼市上月成交量环比下跌近两成价格连上涨。7月贵阳新建住宅价格持续上涨，达到了4900元/平方米，环比上涨0.45%，出现了连续5月上涨的情况……
据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，7月份贵阳共成交商品房8431套，成交面积82.9万平方米，较之6月份下跌了近两成。这是贵阳楼市连续4月成交上涨之后的首次下跌。
此外，7月贵阳新建住宅价格持续上涨，达到了4900元/平方米，环比上涨0.45%，出现了连续5月上涨的情况。
7月贵阳商品房成交量下跌两成
据数据统计显示，7月份成交商品房与6月份成交10330套、102.8万平方米相比，分别下跌了18%和19%。7月份两城区虽然以6923套销售量依然领跑全市，但与6月7533套的销售量相比，下跌了8%。其中花果园项目和中天未来方舟两大项目，依然占据全市成交的大部分比重，分别成交2156套和690套。中国铁建国际城以成交227套位居销售排行榜第三名的位置。观山湖区共成交843套新建商品住宅，环比6月成交1465套下跌了42%左右。其他区域中，除经开区以成交316套环比下跌36%外，乌当区、花溪区、白云区分别成交成交705套、177套、476套环比6月成交量分别有不同程度上涨。
有业内人士分析认为，虽然7月不少项目集中推盘，但随着楼市调控延续，作为市场主力的刚需和改善型需求正在逐步减少，加之部分购房者对市场持观望情绪，因此使得7月份购房者人数进入相对的低谷，使得市场成交出现了更多不确定性。
7月贵阳新建住宅价格环比上涨0.45%
据中指研究院提供的中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，7月贵阳新建商品房住宅均价为4900元/平方米，环比6月4878元/平方 米 上 涨 了0.45%，与5月份4665元/平方米、4月份4661元/平方米相比也有不同程度上涨，自此贵阳新建商品房成交均价出现了连续5月成交上涨的情况。此外该月份与去年同期均价4361元/平方米相比，也上涨了11%。
贵阳房地产行业人士分析认为，市场目前房源充足，尤其是进入7月以来不少价格在7000元/平方米以上的高端房源集中上市，从而在一定程度上推高了当月房价。
“在经历了近半年的快速释放后，三季度开始首次置业的刚需人群总量将逐步萎缩，能否继续支撑下半年楼市还很难说。”该人士认为，此外，投资投机类需求仍是下半年楼市调控坚决限制的对象，一旦成交回暖，房价持续上涨，不排除国家会加大楼市调控力度。
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