[摘要] 随着“国五条”影响持续，尽管二手房交易回归平淡，但在租赁市场上，不少求租者表示房源不如往年充足。记者连日走访租赁市场时发现，受楼市新政影响，部分二手房业主转租为售，同时加上毕业实习和近段时间租房需求上升，贵阳市内部分地段的二手房租金上涨，这是继春节过后，房屋租赁市场再次升温。
房产中介有时 无合适房子出租
随着“国五条”影响持续，尽管二手房交易回归平淡，但在租赁市场上，不少求租者表示房源不如往年充足。记者连日走访租赁市场时发现，受楼市新政影响，部分二手房业主转租为售，同时加上毕业实习和近段时间租房需求上升，贵阳市内部分地段的二手房租金上涨，这是继春节过后，房屋租赁市场再次升温。
二手房租金普遍上涨
“本来打算等快要结婚的时候再装修房子，可是半个月前接到房东要求涨租的电话，月租金要提高500块，两居室的房子，由1900元涨到了2400元，而且还要求一年付清，这也太贵了点，一年的房租可以付清基础装修的钱了，所以我才决定开工装房子。”在贵阳一家工程建设单位上班的石先生对记者说。
荣城地产相关负责人在接受记者采访时也表示，目前，贵阳地区住宅租赁市场房源其实总体较充足，但受“国五条”影响，贵阳部分二手房业主转租为售，从交易来看，两城区、观山湖区仍是租赁成交比较活跃的区域，这与这几个区经济发展水平及提供的就业岗位较多有一定联系。
转租为售推涨房租
据相关数据显示，今年季度住房租金价格同比上涨3.2%。“由于务工人员集中返城，每年春节后的3月都是租房高峰，这段时间房产中介的租赁业务都非常火，而今年的调控政策，更是让许多之前一直以租赁为主的业主想急于卖房，因此难免会造成租赁市场的阶段性紧张，转租为售的做法使得房源减少，难免会推高租金。”贵州商专房地产研究中心主任朱华对记者说。
“3月以来，受楼市新政影响，不少在租和已租房源转而挂牌出售。这样一来，租赁房源减少，但3月和4月又是租房的需求高峰，所以部分只租不卖的业主借机涨价，市场租金才会普遍增长。”二十一世纪地产一位工作人员说。
“在二手房交易成本增加的预期下，部分购房者转向租赁市场，租金上涨的趋势不可改变。不过，随着‘国五条’落地，没来得及出售的业主可能大多数仍然会选择挂牌出租，在一定程度上缓解了租赁市场的供需矛盾，但同时也会带动租金部分程度的增长，不过，随着落地新政和新盘陆续推盘的影响，二手房交易量也会有所下降，从一定程度上而言，也会及时补充出租房源，届时求租者的选择面会更大，预计下个月房租会有所回落。”
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