[摘要] 房产中介上市公司——世联地产昨日发布的年报显示，去年公司实现净利润2.1亿元，同比增加逾三成，其中贡献度最大的是新盘代理销售业务。
“国五条”出台已经近一个月，当市场还在等待各地细则落地之时，房产中介代理公司就已提前做好战略调整，在缩减二手经纪业务的同时，扩大新盘代理业务。房产中介上市公司——世联地产昨日发布的年报显示，去年公司实现净利润2.1亿元，同比增加逾三成，其中贡献度的是新盘代理销售业务。
世联地产年报显示，公司2012年代理销售金额达2111亿元；营业收入18.78亿元，同比增长13.38%；净利润2.11亿元，同比增长34.31%。值得注意的是，在2012年，世联本来就不大的二手经纪业务处于持续的战略收缩中，该年经纪业务的收入占比不到1%，目前经营的店铺也仅有21家。
在收缩传统经纪业务的同时，公司已经转型为代理新盘业务。在网络投资者关系互动平台上，面对有投资者问到新一轮房地产调控对公司经营的影响时，世联地产回应称，新的调控政策肯定会影响二手房的交易，但公司主要是从事新建房地产的销售，对公司整体影响十分有限。
及时将业务转向新盘代理的还有在香港上市的合富辉煌。公司日前也发布了2012年业绩，全年实现净利润1.9亿港元，同比增39%。其中一手及二手物业代理业务的营业额分别占总营业额的61%及30%。
在限购令及收紧第二套房贷政策出台后，合富辉煌去年就迅速调整二手物业代理的经营策略，调减人手及分店数量，更将其业务重心转移至新盘业务及商用物业的销售及租赁服务。公司明确表示，一手物业代理业务在2013年将继续成为集团的发展方向。
作为房地产中介机构，此番迅速“掉头”，说明已“嗅”到“国五条”即将给市场格局带来的变化。21世纪不动产锐丰董事长卢航称，2013年，新盘代理销售将成为重要盈利渠道，期望这一业务能为公司带来稳定业绩。
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