[摘要] 近段时间贵阳楼市出现明显的供销两旺，众多楼盘选择在这段时间开盘或加推。而作为购房者一方，在新春佳节来临前买房置业，能够享受到很多平时享受不到的特别优惠政策，也是非常开心的事。但在开心之余，也一定要保持谨慎，新年买房优惠满天飞，千万别让假优惠迷了眼，让真折扣实在点。
近段时间贵阳楼市出现明显的供销两旺，众多楼盘选择在这段时间开盘或加推。而作为购房者一方，在新春佳节来临前买房置业，能够享受到很多平时享受不到的特别优惠政策，也是非常开心的事。但在开心之余，也一定要保持谨慎，新年买房优惠满天飞，千万别让假优惠迷了眼，让真折扣实在点。记者也从走访中为购房者总结了新年购房的重点注意事项，作为2013年的新春置业指南。
政策即是风向标
当前房地产调控已经进入高度敏感期，市场买卖双方博弈的神经集中在政策与价格上。因此，一旦市场上的政策与价格有任何的风吹草动，市场上就会风声鹤唳。购房者要保有对政策层面的敏感度，但也不要过于恐慌，个别情况不会扭转楼市整体走势与大局。对于2013年的楼市，调控政策并未实质放松。
购房者需要注意的是，目前被炒热的区域或许会成为泡沫滋生的地带，而寻找真正的价值洼地才是王道，业内人士推荐观山湖区的白金片区以及乌当区。
看懂优惠，让折扣实在点
购房者面对突入而来的巨大优惠往往是把持不住的，但是理智消费告诉我们必须要理智看待房价优惠的问题。近日某楼盘推出首付3万起的超低入手噱头，吸引了不少购房者的关注，而这一营销策略也在众多楼盘优惠期间被效仿，且屡试不爽。但据记者调查，首付3万不过是将首付分期，从根源上还是必须要在规定期限中交付既定的金额才能完成购房。
购房者王先生告诉记者：“虽然这种方式有点玩文字游戏了，但是不得不说这种营销方式确实有吸引力，尤其适合像我这样的刚需购房者。”因此作为购房者，一定不要被眼花缭乱的各种优惠信息搅乱了方向。
买房也要现实点好，对于促销的房源，也要长个心眼，因为促销的房源可能在楼层、朝向、房型等方面有缺陷；再者，比如目前市场上经常可以看到的内部认购、出售VIP卡、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，具有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
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