重庆，紧贴贵山之阳的直辖市，人口7倍于贵阳，地区生产总值10倍于贵阳。到重庆卖房去———这正成为贵阳房企的共识。诱惑究竟有多大？一个月前，黔渝两地媒体不约而同为一条新闻所震撼———“重庆一老板豪掷一亿在贵阳买房616套”。
重庆，我们来了
11月26日，重庆南坪国际会展中心，2012重庆房交会闭幕。109家参展商各有斩获，中天城投和宏立城两家贵阳开发商出尽风头。
宏立城集团在重庆已耕耘多时，旗下花果园项目9月杀进重庆市场，短短两个月便拿下190多套的成交。“大盘”的范儿即使在布展上也是淋漓尽致的，一举拿下两个展位，把花园都搬到了现场。
中天城投集团携麾下“未来方舟”、“贵阳国际金融城”、“中天会展城”、“会展九号”、“万里湘江”等精品项目齐齐亮相重庆，中天·未来方舟则当仁不让是重中之重，人气迅速集聚。与花果园打出“大盘”的亮点销售不同，中天未来方舟推出到贵州免费看房的福利促销，现场排队报名的人排起了上百人的长队。看房子加免费旅游，这让来自重庆九龙坡区的陈女士开心不已。
实际上，两家楼盘都先后派出多达数十人的庞大营销团队，坐镇重庆，豪华大客一车车拉来口音麻辣的购房者，让贵阳同城的其他开发商眼红不已。
中铁置业集团贵州公司副总经理、财务总监王成平正谋划着把手上的项目也带到重庆去。高铁的即将贯通给了他充足的底气。这个戴着眼镜的中年男人扳着指头一条条数着理由，就像他桌上的财务报表一样清晰：“1、交通便利。2013年年初黔渝高铁投入建设，1.5便可到贵阳，完全可以到重庆吃个火锅再回贵阳；2、巨大的气候差。重庆和贵阳气候的差别是显而易见的；3、巨大的房价差。目前贵阳金阳新区的房子均价都未超过五千，而重庆的均价几乎达到贵阳的一倍以上，这让重庆人在金阳买房较容易；4、贵州的旅游、文化、美食丰富资源。‘多彩贵州’这一品牌，已将贵州的优势全面推向了，必将吸引越来越多的外地人到贵州来买房。”
中铁置业集团贵州公司旗下除总建筑面积约为230万平方米的中铁·逸都国际外，还有2700亩的滨湖低密度生态城中铁·共青湖，及占地3604亩的将要开发的十二滩项目。
巨大的开发体量，让贵阳的开发商们不能不把眼光瞄向相隔不到400公里的重庆，一个火辣辣的城市———妹儿火辣，火锅火辣，天气更是火辣。
给置业贵阳几个理由先
重庆的季节很跳跃，冬季过了便是夏季，“六一儿童节”成了冬装与夏装替换的分水岭。每年6月初，“渝城热恋”重复上映，历经四个月才完美下线。每年盛夏，恐怕重庆人呐喊得的就是：“遭不住，囔个楞个热耶！”
在重庆某国企工作的贵阳人熊小姐告诉记者：“一开始，对重庆人夏天开空调、垫凉席、洗冷水澡感到很奇怪。后来才体会到重庆夏天的厉害，半夜能把我热醒，那种热让人喘不过气，我曾经创下一晚上洗四次冷水澡的记录。从大学到工作，我在重庆待了六年，和其它贵州老乡一样，一回家就感觉好冷，甚至会不适应导致感冒。”
贵阳，距重庆市仅为392公里，温度却是天壤之别。以2012年夏季(6-8月)为例，重庆市气温为41.7摄氏度，而贵阳气温为23.2摄氏度，相差近20摄氏度！夏无酷暑、旅游资源丰富、交通便利、饮食习惯相似等优质条件，“爽爽的贵阳”成为了重庆避暑大军的地之一。
在重庆邮电大学传媒艺术学院读书的张同学也观察到这一火热现象：“每年暑假坐火车回贵阳，一节车厢里除了回家的学生，大多数都是到贵州避暑的重庆人。他们通常背着一个背包，提着一杯凉茶就浩浩荡荡地上火车了。我遇到过一对老人，他们已经是半个贵州人了，儿女给他们在贵阳花溪买了套小公寓，想来就来，日子过得很惬意。”
据了解，以前重庆人到贵阳避暑主要是长租于一些价格便宜且环境较舒适的小旅社，但近几年重庆人开始选择在贵阳购房。投资是比避暑更加具有现实意义的理由。
在中铁·逸都国际的售楼中心，记者遇到了一位在贵阳花果园做家电生意的戴小姐。戴小姐是重庆人，到贵阳从事家电生意已经几年了，目前处于租房状态。但由于花果园的家电市场面临搬迁，戴小姐和老公商量后决定购买一套房子。
戴小姐告诉记者：“贵阳的气候很适合居住，我觉得与其给别人养房，还不如为自己买房，这样算下来非常划算。这是我第二次到中铁·逸都国际看房，我和老公都很喜欢这里宜居、高端的环境。在重庆这个价格根本不可能买这种房子，我想都想不到，我一个穷人居然可以住进富人区。另外，虽然这里离店铺还有一段距离，但是交通非常便利，我觉得一切都很好。”
记者在跟随戴小姐在购房过程中观察到，重庆人直爽洒脱的性格表现得淋漓尽致。短短半个，戴小姐就向置业顾问表示了要买房的意愿；同时双方就一些楼层、户型、贷款、房价优惠等具体问题都解决得非常迅速。
在决定签订合同时，戴小姐的举动非常可爱。她迅速地掏出手机边查边说：“12月1日是周六、又是农历十八，是个好日子，就选这天了！”
在贵阳经商的重庆人很多，和戴小姐一样，他们偏爱选择一些大盘。据戴小姐介绍，她的妹妹也在贵阳经商，经过几年的事业打拼，已经拥有一处房产。最近她和男友又在未来方舟选定了一套房产，看重的就是那里热闹的商业氛围。
有不少重庆买房客，在对楼盘的位置、价格等多方思量后，常常连商铺一同购买。“中渝城就有很多这样的情况，很多重庆人一买就是两层。”贵阳中渝置地发展有限公司策划总监、人事部经理郝建说。
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营销化，贵阳楼市新趋势
据记者了解，在贵阳购买房产的外地人除了重庆，还有温州、湖南、香港等地。他们的购买量通常也比较大，多用于经商和投资。由此可以看出，外界对贵阳这个未来空间很大的城市寄予了厚望，在推进贵阳市地产行业发展的同时也促进了整个贵阳的经济发展。
除了在重庆开拓市场，各大房地产在贵阳市持续发展的同时，也将市场定位于各地。渝商“重庆大川控股集团”和“中渝置地”也认同这一营销策略。贵阳中渝置地发展有限公司策划总监、人事部经理郝健认为：“多数在相邻城市投资者在相邻城市都有自己的人脉资源，这样的现象很正常。现在人们的观念和以前不一样，并不是你在哪个城市就只在哪个城市买房。现在买房可以作为第二居所、第三居所，另外一方面也能是作为一种投资手段，我认为这是一个双赢。本项目建成以后也会以相同的方式来吸引重庆市民过来购买，像我们这样大体量的项目，其实它面对的顾客是在，并不仅仅只针对贵州或者重庆，我们将会是面向进行营销。”
交通一直是贵州经济发展的重要因素。因此贵州省政府坚决贯彻《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》，加快构建现代综合交通运输体系，重点推进铁路、公路、民航、水运等方面的基础设施建设。同时，另一方面将引进工业园区，推进工业强省的发展。
依托于国家的利好政策，也必将带动其他产业的发展。
贵阳中铁置业有限公司副总经理、财务总监王成平认为：“贵州省的房价、地价便宜，劳动力相对便宜，同时在交通基础设施的进一步建设下，将有利于贵州实体经济，如高端制造业、高端服务业、金融服务业的发展，所需要引进的高端技术人才和产业将增加对房地产的需求，从而形成一个良性的发展，促进整个区域经济的发展；同时地方政府将不再依赖土地财政，实现了政府财政的健康发展。”
对于将要在贵阳购买房产的人群，王成平强调：“无论购买任何一家房地产，对置业者来说都是买房的好时机！黔渝高铁和沪广高铁的开通、省内公路路线的增多，都将会提升城市物业价值也提升，从而房价会按照资源集中的情况有所改变。对于金阳新区，不论从城区规划、市政配套，还是相比较于老城区略低的房价来看，都说明了金阳区位的价值优势，未来增值的空间较大；对于房地产开发商来说，房地产竞争时代的来临，使房价处于“薄利”状态，所以房产商要拼管理、讲定位和服务，这种情况下房子的质量将会越来越好，价格也越来越合理。
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