[摘要] 日前，有媒体报道，从权威人士处获悉，国土部、住建部、农业部三部门正酝酿制定新的土地供给条例，拟放开农村集体建设用地上市交易，使农村集体建设用地与城市建设用地真正实现同地、同权、同价。
日前，有媒体报道，从权威人士处获悉，国土部、住建部、农业部三部门正酝酿制定新的土地供给条例，拟放开农村集体建设用地上市交易，使农村集体建设用地与城市建设用地真正实现同地、同权、同价。而在11月28日-29日举行的“2013：预测与战略”的财经年会上，中国人民大学经济学院教授陶然先生表示，如何解决中国土地制度和中国经济发展模式，在房地产泡沫已经存在的情况下，集体建设用地入市会加速房地产崩盘。
他认为可以从三个方面逐步缓解这一问题：
首先，政府不再像以前那样征地，而是给农民出租。也就是，在城市郊区、城中村扩张进程中，政府和农民可以进行谈判，政府拿走一部分基础设施用地的同时，也给农民一部分地，允许盖出租房给农民工。因为，我国有2亿农民工，加上城市新近人口大概有4-4.5亿人，而盖好的出租房只可出租，10-15年后才可以上市转让。
其次，要解决地方债务。目前，中国工业用地非常不集约，政府可以和制造企业重新谈判。我国大概有2000万亩制造业的工业用地，而容积率提高一倍则可节省1000万亩，每年100万亩转成商住用地，利用这种模式所获得的土地出让金来逐渐的把欠债还掉；同时，还可以为未来基础建设投资、融资，采取谨慎的措施，让更多的土地集中在商住用地。
然后，限购政策应逐步去掉，在推动经济增长、解决地方债务的同时，使农民工在城市里能够租得起房，政府可以从给农民盖的出租房中抽适量的税，再给农民工子弟建设公立学校等，进行良性循环。
他表示，不这么改革，中国未来经济前景是比较悲观的。
多地现土地成交高潮 或将推动房价上涨预期
土地市场供需关系紧张 或加剧房价上涨压力
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