[摘要] 据新华社电中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。
中央政治局要求坚持楼市调控 切实防止房价反弹
（来源：新京报）中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。
目前经济发展总形势仍好
会议认为，今年以来，各地区各部门按照稳中求进的工作总基调，加强和改善宏观调控，加大预调微调力度，经济社会发展总的形势是好的。经济增速保持在预期范围之内，农业形势进一步向好，物价涨幅回落，经济结构调整继续推进。同时，我国经济发展面临的国际环境仍然严峻，影响我国经济平稳运行的不利因素仍然较多，经济发展面临诸多困难和挑战。
会议指出，下半年经济工作要以加快转变经济发展方式为主线，坚持稳中求进的工作总基调，把稳增长放在更加重要的位置，以扩大内需为战略基点，以发展实体经济为坚实基础，以加快改革创新为强大动力，以保障和改善民生为根本目的，统筹当前与长远，更加注重拓宽增长空间，更加注重提高增长质量，更加注重共享发展成果。
各地要坚持楼市调控政策
会议要求，各地区各部门要加强和改善宏观调控，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大结构性减税政策力度，保持货币信贷平稳适度增长；着力扩大国内需求，改善居民消费能力和环境，积极促进绿色产品和服务消费，在优化投资结构的同时扩大有效投资，落实促进民间投资的政策措施，加大对国家重大项目建设的支持；加快推进经济结构调整，强化创新驱动作用，促进产业升级，毫不放松抓好节能减排，大力支持小微企业和服务业发展，推进区域协调发展和城镇化；加强农业基础地位，抓好粮食等主要农产品生产，努力实现农业再获丰收；做好重要商品供需调节，保持物价总水平基本稳定；促进对外经济稳定发展，落实和完善稳定外贸政策；深化财税、金融、价格、医药卫生、教育文化等领域改革；坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求；大力保障和改善民生，着力稳定和扩大就业，落实并完善社会保障政策，加强教育、文化、卫生等基本公共服务。
胡锦涛就经济工作提6点意见
要求加大对实体经济支持，着力扩大国内需求
中共中央7月26日在中南海召开党外人士座谈会，就当前经济形势和下半年经济工作听取各民主党派中央、工商联领导人和无党派人士的意见和建议。中共中央总书记胡锦涛主持座谈会并发表重要讲话。
胡锦涛就做好下半年经济工作提出6点意见。
一是要切实加强和改善宏观调控，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，进一步落实和完善已出台的各项政策措施，加大财政政策和货币政策对实体经济的支持，着力扩大国内需求。
二是要切实抓好农业生产，落实好各项强农惠农富农政策，加大农业生产支持力度，促进农业增产、农民增收，努力实现全年粮食丰收，进一步推进农业现代化。
三是要切实加快转变经济发展方式，强化创新驱动作用，推动企业加快产业转型升级，不断培育新的经济增长点，改善服务业发展环境，大力支持小微企业和服务业发展。
四是要切实推进改革开放，稳步推进资源价格、行政管理、医药卫生、财政金融等重要领域和关键环节改革，实施好出口市场多元化战略，改善投资环境。
五是要切实保障和改善民生，着力扩大和稳定就业，加强和完善社会保障制度建设，加大对困难群众的扶助力度，扎实推进保障性住房建设，提高社会管理能力和水平。
六是要切实防范经济风险，密切关注世界经济运行中的各种风险变化，提高抵御风险冲击能力。
楼市调控进入"深水区"房价到底PK赶快卖掉
房价反弹或引发进一步调控
（来源：中华工商时报）尽管近来多部委一再表明，楼市调控政策不太可能从中央层面松动，但是最近几个月房地产市场普遍持续升温。北京7月的楼市热点成交项目中成交价格出现全部上涨，超两成售价登上历史。业内人士认为，房价过量反弹可能引发进一步调控。
北京中原市场研究部分析，调控措施最为严厉的北京楼市呈现这样的局面主要缘于成交量上涨拉动价格上涨。其次，连续一个多月的两次降息，对购房者的影响非常大，入市的积极性明显提高。而且各地微调政策的继续出台也使得购房者出现恐慌。调控政策的事实性松动、土地市场的回暖也加剧了人们对房价进一步上升的忧虑。根据中原统计，2011年下半年以来，累计有40个城市在不同程度上“微调”了原有政策，主要包括调整普通住房标准、提高公积金贷款额度、实施购房补贴或购房落户政策等，最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块。使购房者对市场价格继续上涨的担忧增加，进而导致恐慌心态下的人们加快入市。
房价在年内再跌的可能性不大，这几乎成为人们的共识。尽管此前多部委13次辟谣，强调调控政策不变，但并未有进一步收紧楼市调控的表态，多地对政策执行层面频现微调，在经历了房价屡调屡涨后，购房者对价格下调的期待降低。
预期的改变不但推动了刚性需求，从一些机构掌握的情况反映出，投资买家也在蠢蠢欲动，缓步入场。房价反弹，但北京中原市场研究部预计，北京商品房全月成交量将超过1.2万套接近1.3万套，这一成交量将再次创造2012年年内的新高点。同时据“链家地产”市场研究部统计，至7月25日，北京市二手住宅成交量为13012套，环比6月同期上涨31.6%，同比去年7月同期上涨103.7%，涨幅超过1倍。成交均价更突破2.3万/平方米，未来价格仍将缓慢上涨。北京在一向被看做淡季的7月成交量再创造新高。
房价过量反弹将会使经济结构的调整更加艰难，过度反弹的房价将会引发进一步调控。链家地产市场研究部常青认为，北京7月二手房市场连续6月的量价上涨趋势，在一定程度上会加深市场回暖预期。而政府方面，为了防止房价反弹，中央方面强调政策从严，北京也出台了二手房交易新政。但若八九月份楼市成交仍快速上涨，不排除将会有再次出台调控政策的可能。
8月多地楼市迎来推盘热 7月楼盘价格回涨
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