[摘要] 日前，“理性的理解积极的机遇”中国高端物业气象报告会（2012）在广州召开，著名经济学家董藩、赵晓，《冬吴相对论》掌门人梁冬、吴伯凡，以及高端物业价值研究专家蔡照明再聚花城。对于时下最热门的房产税及限购政策，有专家表示，房产税无法在全国实现，而限购政策也只是暂时的。
日前，“理性的理解积极的机遇”中国高端物业气象报告会（2012）在广州召开，著名经济学家董藩、赵晓，《冬吴相对论》梁冬、吴伯凡，以及高端物业价值研究专家蔡照明再聚花城。对于时下最热门的房产税及限购政策，有专家表示，房产税无法在实现，而限购政策也只是暂时的。
赵晓表示，房产税因为就算推行，年化税率也会在1%以内，所以影响会非常小。在调控和经济环境背景下，房地产市场难免会受到影响，但是两端的物业受影响。一端是刚需房，另一端是物业。物业的资源价值和居住价值，具备明显的稀缺属性，从资产和居住品质讲，保值能力都很强。这种市场压力模型有点像橄榄型。越接近橄榄两个尖端的房子，受市场调控和宏观环境影响越小，越是中间的类型，则受影响越大。
董藩也表示，房产税在中国根本行不通。无法确定征收标准、无法确定个人财产、无法确保征收的公平性。另外，房产税的征收前提是土地的私有化，就目前来说，这在中国无法实现。
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