[摘要] “五一”贵阳楼市“躁动不已”购房者再现“排队购房”……各网络和媒体纷纷断言，楼市进入红五月。十年时间，我们见证了房地产只涨不跌的轨迹，而今，投资的也许赚了，买不起的也许倦了。在这个楼市拐角点，让我们透过“繁荣”的背后，一起寻找真正的幸福。
“五一”贵阳楼市“躁动不已”购房者再现“排队购房”……各网络和媒体纷纷断言，楼市进入红五月。
十年时间，我们见证了房地产只涨不跌的轨迹，而今，投资的也许赚了，买不起的也许倦了。在这个楼市拐角点，让我们透过“繁荣”的背后，一起寻找真正的幸福。
“经过长达一年多时间的调控，我们看到了楼市降价的希望。现在买房也许不是的时机，但错过了还是会觉得可惜。”这是“五一”期间在购房者中颇有代表性的观点。从中我们可以感受到，这种“抢购”，是长久焦灼等待后需求的释放；是“涨怕了”的购房者“不得已而为之”的举动。
楼市就好比股市，每次涨跌都会牵动每一个人的神经，而楼市价格变动的背后都是购房者和房开商博弈的一场拉锯战。调控“重压”之下，博弈的天平似乎在向购房者倾斜，但反弹的力量绝不可忽视。“买的人多了，开发商就会再次作出调整。”一些观点认为，房源价格频频改变，就是开发商与购房者心态博弈的结果。
从楼市近十年的数据分析，成交量迅速拉升往往是市场反弹的最直接信号，但是目前市场呈现明显“政策市”的特征。因此仅凭短期成交量的拉升，就开始展望楼市的反弹，显然为时尚早。
即使是收获了活跃行情，楼市成交依然处在低位。国家统计局数据显示，今年一季度，商品房销售同比下降13.6%，而商品房待售面积却增长35.5%。“五一”小长假期间贵阳楼市这一波活跃行情，并不意味着市场会迎来“红五月”，市场能否复苏还需观察。在今年两会后温家宝指出，绝大多数城市的房价还远远没有回到合理的价位。
因此，就贵阳这座城市而言，政策的作用离预期还很遥远，这一波降价促销并不能说明房价下行，据市场的反馈，推出的优惠折扣以及特价房大多为存量房和一些户型不佳、位置较偏的房源，真正好的房源并没有在这一波优惠促销的行列。
从某种程度上来讲，房地产调控一方面限制了房价上涨，但目前房价尚未大幅下跌，存量房却达到了前所未有的程度，房企高库存重压楼市，降价走量或将贯穿全年，在政策高压、存货高企和整个行情下行的背景下，房地产行业进入“去库存时代”已成为不争的事实。新一轮“降价走量”的策略将在全年持续上演。
任何改革，必然带来某种事物某个阶段的动荡，但只要目标正确，迎接我们的将是更加理性、健康的房地产市场。在拐角处，希望我们都能遇见幸福。
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