[摘要] 85家上市房企库存9641亿元接近08年3倍.来自中原研究中心数据显示，截至4月15日，沪深两市140家房企已经有85家发布了年报，合计库存市值高达9641亿元，环比2010年同期的6811亿上涨幅度达到了41.6%，相比同样面临调控及市场危机的2008年同期，库存值上涨了180%。
85家上市房企库存9641亿元接近08年3倍.来自中原研究中心数据显示，截至4月15日，沪深两市140家房企已经有85家发布了年报，合计库存市值高达9641亿元，环比2010年同期的6811亿上涨幅度达到了41.6%，相比同样面临调控及市场危机的2008年同期，库存值上涨了180%。
而预计全部上市房企的库存市值更是达到了1.2万亿元，创造了历史新高。平均每家上市企业的库存市值达到了85亿元。
库存消化周期超过了4.5年，而2010年末，这些房企整体存货的消化周期为3.8年。这意味着，2011年末A股房企的存货周转天数同比足足延长了9个多月。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为：当前市场以价换量明显，虽然目前成交量复苏，但是成交量的项目主要集中在降价项目，其他未降价项目销售量依然冷清。目前市场已经逐渐出现底部特征，已经降价项目再降价的可能性不大，但是其他未降价项目为了销售量必然会跟进降价，之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。
持续了两年的调控使房企的一季度销售成绩明显下滑。数据统计显示，七成上市房企一季度出现净利润亏损。多家龙头房企一季度也发出业绩下滑简报。
根据Wind数据显示，截至4月15日，沪深两市共有33家房地产开发企业发布了一季度业绩预告，其中有13家房企净利润出现续亏、4家房企预减、6家房企首亏，占据总量的70%。而预增的房企仅仅6家。
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