[摘要] 贵阳楼市"小阳春"去得快,四月份成交数据下降。3月份成交破万,从而呈现出“小阳春”的局面似乎在4月上半月有所放缓。据贵阳 (论坛)筑房网预售备案登记数据统计显示,4月1日至15日,贵阳商品房共成交3028套,成交面积31.21万平方米,较之3月下半月成交9026套、88.47平方米,分别下跌66%、65%。
贵阳楼市"小阳春"去得快,四月份成交数据下降。3月份成交破万,从而呈现出“小阳春”的局面似乎在4月上半月有所放缓。据贵阳 (论坛)筑房网预售备案登记数据统计显示,4月1日至15日,贵阳商品房共成交3028套,成交面积31.21万平方米,较之3月下半月成交9026套、88.47平方米,分别下跌66%、65%。
其中,花果园 (论坛)项目以成交2388套,不仅占据了4月上半月贵阳楼市成交排行榜首位置,同时也占据整个楼市成交量的77%。此外,小河区城中村改造项目德天国际新城 (论坛)(大唐果),以及中天会展城 (论坛)则分别以成交98套、87套分属第二名以及第三名。
此外,受到花果园、中天未来方舟等低价入市的楼盘大量成交的影响,4月上半月贵阳楼市成交均价为4149元/平方米,与3月下旬4267元/平方米的成交均价相比,每平方米下跌了127元。
另该数据统计显示,4月上半月贵阳共有15个项目上市销售,新增供应量近2000套左右,90平方米以下的小户型占到新推房源60%左右,与3月份相比出现增加趋势。
有业内人士分析认为,受花果园项目、中天未来方舟等这类超级大盘低价入市的影响,带动了越来越多的发展商加入促销阵营,各种以降价为目的的促销方式层出不穷,多数新货价格以低于市场预期和周边售价入市,以此吸引了不少购房者出手。“预计未来一段时间内,贵阳住房市场的成交仍将由低总价、低单价的刚需盘为主导,成交量也将随着市场上低总价中小户型房源的增多而逐步放大,成交价格也有望实现稳中有降。”
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