[摘要] 贵阳楼市二月销量增长，首次房贷利率暂未松绑。受存款准备金率下调等政策微调效应影响，房地产市场的一环枷锁正在慢慢松动，但记者采访了解，贵阳多家银行房贷继续紧缩，暂未出现“松绑”。
受存款准备金率下调等政策微调效应影响，房地产市场的一环枷锁正在慢慢松动，但记者采访了解，贵阳多家银行房贷继续紧缩，暂未出现“松绑”。
3月5日，温家宝总理在两会做报告时明确表明，要继续搞好房地产市场调控，促进房价合理回归。杭州，济南，北京等地不少银行首次房贷利率已经悄然松绑，济南回归到基准利率。据媒体报道，部分地市甚至重现首套房贷利率打折优惠的情况。
就此现象，贵阳房贷是否调整成为贵阳市民关心的问题，记者采访贵阳各大银行获悉，贵阳首次房贷利率暂未进行调整，仍然保持2011年的态势。
截至目前，贵阳多家银行，包括商行、工行、农行在内都未收到对房贷进行调整的相关文件。据商行直属支行负责人透露，贵行受政府调控的影响，从去年开始房贷发放控制严格谨慎，根据需求和条件适当发放，对于第二套房贷几乎处于停发状态。负责人告诉记者，该行房贷正常水平在基准利率标准下上浮30%-90%，目前该银行的首套房贷利率上浮50%-60%，处于正常水平，与2011年相比相差无几。
工行负责人介绍：“我行2011年来房贷一直与基准利率持平，并无做大幅调整，虽然了解到杭州、上海、北京等城市房贷悄然松绑，但我行还未接到相关文件和指令，所以暂时没做调整。”
农行表示，目前没有收到相关房贷文件，但是其内部也在开会讨论此事，根据政府的调控走向，估计收到相关文件后会进行部分调整。
最关注房贷松绑的是预购房的市民，利息越少购房者压力越小。几大城市房贷松绑，而贵阳纹丝不动让市民有了看法。一位刚工作不久的大学生告诉记者：“最近两会密切关注房价问题，要加强政策调控使房价回归，我就在等贵阳房贷的松绑，对于待遇不高，经济压力又大的毕业生来说，贷款少还一百是一百啊！”
虽然房贷利率并未松绑，但贵阳2月楼市销量却大幅上涨。接着对贵阳楼市的分析显示，2月贵阳共计销售各类住房5165套，相比1月的3577套，环比上涨44.4%。商品房销售共计4527套，较1月的2845套环比涨幅59.1%。另外，据统计2011年贵阳楼市商品房均价4629.8元/平米，2012年1月商品房均价降至4517元/平米。2012的个月，房价较2011年下降112.8元/平米，这是一个不小的数字。
据业内人士分析，贵阳楼市2月的销量增长主要有三方面的原因，首先是个案的影响，个别楼盘采取优惠活动以获得更高的成交量，2月成交量较1月环比上涨160%，这成为贵阳楼市销量上涨的一大原因；第二，顾客的购房需求促使更多的市民出手；最后是政策的影响，存准金率的下调使得一部分观望的潜在客户选择出手，因而变成现实的客户。
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