[摘要] 据中国之声《全国新闻联播》报道，国土资源部近日表示，今年将开展对未竣工土地的清查，避免出现闲置土地。
国土部：今年将清查未竣工土地 避免出现闲置土地
(来源:中国广播网)据中国之声《新闻联播》报道，国土资源部近日表示，今年将开展对未竣工土地的清查，避免出现闲置土地。
国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍说，目前未竣工土地都在正常的开发周期内，能够满足后续住房用地的开发需求。
窦敬丽：目前市场上存量的土地，09、10、11年房地产供应每年平均都在15万公顷只有，这些土地的开发建设的周期一般是三年，现在大家也能够预测到，就是土地市场上已供的土地，能够为后续的房地产调控起到积极的左右，能够满足后面住房用地的开发。
窦敬丽表示，为了避免已供土地因不及时开竣工造成闲置，今年国土资源部将对未竣工住房用地进行清查。
窦敬丽：对已竣工未在系统中录入的，及时更新竣工信息；对未按期开工的，及时调查认定；对构成闲置的，及时在国土资源部门户网站上公开，依法严肃查处并按部要求暂停相关单位参加新的项目竞买资格直至处置完毕。严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
房地产差别调控的三种可能 地方博弈中央
(来源:证券日报)上海市对户籍购房的“旧政新解”，宁波象山县的限购在交易中变成了有条件的“摆设”，包括刚刚叫停不久的芜湖“救市”，一切都在表明，地方政府在房地产调控下半场的“蠢蠢欲动”与“焦躁不安”。地方政府对调控微调的急切，或是来自于所谓的“调控成效”以及调控的副作用——库存量急升。
自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。
国家统计局副局长谢鸿光近日表示，2011年房地产调控继续取得了积极进展，重点城市的房地产价格上涨幅度显著减缓，部分城市开始出现下跌，有些城市下跌幅度还比较大。
来自北京中原市场研究部的数据则显示，楼市的库存量在激增。截至2011年12月底，中原监测到的标杆房企在售项目库存量约2496万平方米，与2011年5月底相比，标杆房企库存量增加约7成。截至2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，比去年同期增加26万套，涨幅达55%。从数据上看，当前的楼市库存压力已 过了2008年。
其实，早在2011年年末，就有分析人士指出，2012年房地产调控继续从严的大方向不会改变，但在执行细节上可能会有所差别。分析人士甚至认为，2012年下半年，早则年中前后，政策会进行一定程度的调整，首套房贷优惠将首当其冲，部分城市限购会有所松动，个别城市房产税试点后，限购有可能顺势退出。
万科[简介动态]董事局主席王石出席某论坛时表示，相信中央今年房地产调控会微调，以鼓励正常消费。
诺亚(中国)财富管理中心研究部总经理 认为，2012年下半年房价进入下跌临界点的可能性较大。如果出现中小开发商倒闭大规模增加的现象，2012年下半年具备政策放松的可能性。不过，为了防止房价报复性反弹，预计政策不会全面放松，主要方向是降低普通购房者的购房负担、放松限购的范围等。
北京中原地产市场总监张大伟曾分析认为，调控的细节变动可能分为三种情况：
首先是短期冲关型，主要是因为持续调控动力有限。去年年底，在珠海、中山密集宣布“限价”后，广州增城国土资源局亦用口头通知的方式再次强调了“限价”。
其次是低调松绑型，多举措促进交易。近段时间，有部分城市地方政府已经开始在政策焦点之外悄然“松绑”。北京、杭州、重庆、长春纷纷在土地出让、房源解禁、资格放宽等环节试水，以促进市场的持续健康发展。
最后是底线试探型，采用直接优化“限购”的方式。佛山于11月份出台“限购”放松令，芜湖最近的“契税、货币”补贴政策，都在政策发布后旋即叫停。
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