[摘要] 楼市成交一向不景气，而龙年春节贵阳楼市成交却出奇的冷，1月22日-28日仅售商品房13套，与2011年春节相比减少了80.3%，与2010年春节相比减少了61.8%，为近三年来贵阳最冷春节楼市。
楼市成交一向不景气，而龙年春节贵阳楼市成交却出奇的冷，1月22日-28日仅售商品房13套，与2011年春节相比减少了80.3%，与2010年春节相比减少了61.8%，为近三年来贵阳最冷春节楼市。而事实上，龙年春节成交的再创新低在各地均在上演，据各地媒体报道，北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来“”。
5个项目成交 花溪白云一套没卖
据筑房网数据显示，2012年农历春节假日期间，贵阳市共成交商品房13套，与2011年春节的66套相比减少了80.3%，与2010年春节的34套相比减少了61.8%，大年初一至初三连续3天零成交。在此期间，全市仅花果园、保利温泉新城、融创名品城、万科金域华府、星河国际城五个项目有商品房预售记录，其中花果园9套、保利温泉新城1套、万科金域华府1套、星河国际城1套，均为住宅，融创名品城1套，为商铺。住宅成交均价4613.4元/平方米，6731.5元/平方米，商铺成交价为19404.01元/平方米。纵观贵阳各区，小河区成交项目，有星河国际和万科金域华府2个项目出现成交，但总成交量仅为2套，两城区成交套数，虽然仅花果园一个项目出现成交，但成交套数达到了9套，此外，金阳、乌当成交量均为1套，花溪、白云两个区域出现零成交现象。
事实上，春节期间的成交更多的是年前签约的延续，如某项目在临近春节时有集中签约，但少数购房者因个人原因未能及时办理，或节前出现零星意向客户等，都较可能反映在春节成交数据上，而真正亟待春节期间看房、买房的情况则是寥寥无几的。初三一过，记者陆续走访了几家营业的售楼部，发现几乎都处于“值班”状态，不少售楼部虽然开门营业，但是一天下来接待不了几组客户，更有销售人员戏称，春节期间卖房是展现一种企业形象和行业服务态度。
楼市仍在过节 存量房应付需求
按照中国传统习俗，春节将延续到正月十五元宵节过后，而对于楼市来说似乎也一样，尽管上班已近一周，但从节后成交数据来看，尽管成交量有所增涨，日均成交项目有所增多，但整体而言，贵阳楼市依然处于浓浓的年味之中，如1月29日，节后上班天成交商品房53套，而30日仅为20套，31日47套。
“我们有些同事都还在老家没赶回来呢，节后这几天售楼部的工作状况也还没有完全恢复正常”，在金阳某项目一位置业顾问笑说道，“金阳很多项目暂时都没有大量的房源在售，我们项目也就是节前剩下的二三十套而已，还都是大户型，现在销售的都是年前推出的房源”，该置业顾问还介绍说。
“现在肯定都是卖存量房，按照往年的经验，新房源上市的高峰会在3月份左右出现，而今年农历春节比往年提前了一个月左右，最快也要到2月中下旬才会出现较为集中的推盘，但我个人觉得3月份政策倾向更为明确后迎来集中推盘的可能性更大”，从事房地产行业近10年的陈某分析道。
成交影响士气 观望有望再升
虽然春节期间楼市成交的高低往往仅能一窥春节当月楼市的冷热，并无实际市场参考价值，但在当前房价下行预期不断上升的敏感时期内，任何的成交不利消息都有可能加重居高不下的购房者观望情绪，影响楼市“士气”。春节长假过后，贵阳多个购房者群都开始活跃了起来，而讨论的热点话题除了“哪里有合适的房子卖”而外，关注度的便是“房价有没有可能下跌”，藏龙卧虎的购房者间不时蹦出爆某房企缺钱、某项目资金吃紧的“人才”，大有呼吁购房者团结一致再“挺挺”之势，而一次次节日营销的冰点无疑是“房价要跌”的佐证。
“市场成交数据确实是一年不如一年，2011年贵阳市共成交商品住宅515万方，与去年相比同比下跌16.3%，全年共成交商品住宅47260套，同比下跌10%，而2010年贵阳市共成交商品住宅616万方，比09年下跌10.3%，成交套数52595套，与09年相比下跌6.9%，除了贵阳外，北京、上海等一线城市也是频频爆出下跌讯息，大范围的爆跌喊跌对销售数据肯定是有所影响的，但并非就是直接的因果关系，只能说明房开发需要花更多的心思、付出更大的代价去打动购房者，促进销售”，有业内人士分析说道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
