[摘要] 中指研究院房地产指数系统周三公布数据显示，中国1月100个城市住宅均价月率下降0.18％，为连续第五个月出现下降，而北京等十大城市均价出现同比下跌，为2010年6月该数据开始统计以来的首次下跌。
中指研究院房地产指数系统周三公布数据显示，中国1月100个城市住宅均价月率下降0.18％，为连续第五个月出现下降，而北京等十大城市均价出现同比下跌，为2010年6月该数据开始统计以来的首次下跌。
数据还显示，1月100个城市住宅平均价格为8，793元人民币/平方米，其中39个城市价格月率上涨，60个城市月率下跌；北京等十大城市住宅均价为15，565元/平方米，月率下跌0.15％，年率下跌0.62％。
从同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，1月年率上涨1.71％，较2011年12月降低1.16％。
报告认为，“尽管本月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价月率跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。”
报告指出，1月住宅价格月率较2011年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特以及吴江。而月率降幅居前的十个城市则是：洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸以及东莞。
中指研究院认为，十个重点城市中，价格年率下降的城市有6个，其中上海降幅，为0.18％；杭州、天津、南京和成都降幅介于1％-3％之间；重庆下降4.06％，降幅；北京年率上升0.71％；武汉、深圳、广州涨幅介于1％-3％之间。
在持续严厉调控政策下，2011年中国房地产行业主要指标增幅已明显放缓，投资及新开工增速均出现明显下滑，房价快速上涨势头终于得到遏制。
上海中原地产研究谘询部总监宋会雍表示，只要调控政策不放松，房价就不会反弹。不过政府在楼市调控的执行方面有时候发出矛盾的信号，令市场感到困惑。
中国国务院总理温家宝周二重申了政府对房地产市场的调控立常他表示，中国将继续搞好宏观调控，巩固楼市调控成果，促进房价合理回归。
中国国家统计局数据显示，2011年房地产投资年率增速维持近28％的高位，但2011年12月单月增速却降至12.3％，为年内新低，新开工面积增幅亦下滑至16.2％；与此同时，2011年12月大中城市房价已有3/4月率下降。
中国央行公布的数据显示，2011年新增房地产贷款人民币1.26万亿元，较2010年减少38％。房地产贷款增量占同期各项贷款增量的17.5％，低于2010年的26.9％。
楼市下降通道已开启 70个城房价连续三月下降
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