[摘要] 专家:"股市涨 楼市跌"将成龙年共识
龙年A股真正的大利好，其实是随着大盘的持续调整，越来越多的个股调整到安全边际，众多的低价、低估值股票足以吸引更多的中长线资金进场。A股眼下的利好，远远不止"养老基金入市"这一个，因此，在中长线方面，在低估值个股群体中，龙年，A股的投资机会还是相当值得期待的，这个信心必定要坚持。而对今年的楼市来说，开年的惨淡景象或许只是一个开始。从各方反馈的意见来看，龙年楼市普遍不被看好。春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年的春节楼市尤其惨淡。统计数据显示，北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来""。龙年的疲软开局，也让房价有了较大幅度下降的可能，今年股市涨楼市跌将成为各方共识。
A股演绎龙头行情
美联储释放再宽松信号海外商品市场涨声一片。龙年春节假期，海外商品市场迎来了美国的"政策 "。美联储25日宣布，将把接近零的超低利率水平至少延续到2014年下半年，倘若经济复苏势头恶化，还可能推出新的宽松举措。受到美联储再宽松预期提振，纽约期金上周累计涨幅超过4%，纽约原油期货价格涨幅也在1%以上。
纵观春节期间海外市场表现，全球股市基本呈现了小幅上升的走势，道指在美联储宣布维持较低利率的消息刺激下，引领全球股市小幅反弹，2012年将迎来美国大选年，估计在这一年里，奥巴马将会推出更多的刺激计划，使得美国经济复苏。由于美联储对经济刺激还留有余地，所以就中国国内而言，必将把通胀放在首位，这也是为何春节期间央行没有任何调低存准金举措的原因。外围股市的纷纷走强为A股市场的龙年开门红营造了一个很好的氛围。
从国内看，目前有关部门应加快推进养老金多渠道投资运营，鼓励满足条件的试点省份养老金入市并适时扩大范围。国外各类养老金投资股市比例在50%-60%，而我国社保基金投资股市上限为40%。养老金入市是出于完善社会保障制度的考虑，并非救急式的托市救市。毕竟，在低点入市总比在高点时再来讨论入市问题更加安全。毫无疑问，养老金入市短期有利于提振股市，但中长期看更是熨平波动、有效止跌的坚强市场后盾。养老金的特点是沉淀性和增量性，一经入市，在安排好1-2个月的养老金兑付需要外，庞大主体在账面上无需频繁进出，不必担心"养老金赚了就是股民赔了"。参考美国的经验，每次金融危机中资金退潮，一旦触及养老金铺就的最后一道"资本地层"时，市场都会迅速止跌反弹。
中国证监会日前发布的《的问题与解答》明确，证监会在审核借壳上市方案中，将参照《首次公开发行股票并上市管理办法》，重点关注重组完成后上市公司是否具有持续经营能力，是否符合证监会有关治理与规范运作的相关规定，在业务、资产、财务 、人员、机构等方面是否独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间是否存在同业竞争或者显失公平的关联交易。市场的热点还在于高溢价发行的创业板和中小板正在不断地被市场所唾弃。市场是的判官，新股发行越来越困难是一个必然的趋势，这种将极少数人的暴富寄托在绝大多数投资人买单的抢钱造富式的IPO，最终将被市场所抛弃，否则，市场终无宁日。
自郭树清正式走马上任中国证监会主席，中国资本市场制度改革已从多方面推进：首先是强制性要求分红；其次是进一步完善新股发行体制，严把发行审核关；另外加快完善退市和再融资制度。表面上看，对短期资本市场影响不大，这从去年年末以来国内资本市场的股指表现可见一斑，但从深层次仔细理解，是长期有利于国内资本市场的健康发展。龙年股市龙腾虎跃是值得期待的。尽管在龙年大盘指数也许还会有反复震荡，但站在低位的大盘终究会走出底部区域，形成震荡上攻的上涨通道，股市上涨楼市下跌﹑物价降下来是龙年人民生活的大事，是国计民生的大事，是民心所向的大趋势，也是中央调控的大趋势，将会逐渐形成海内外所有人的共识，成为必然的历史趋势。
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