[摘要] 290米，亨特国际金融中心问鼎“贵州第一高楼”，这个高度不仅代表贵阳中心的新高度，高标准的用材、高标准的设计带来节能实现生态办公、高效办公、舒适办公，那么亨特国际到底是怎么样的一个项目，房天下采访到亨特国际金融心营销总监，黄珂君，黄总监将为网友揭开亨特国际金融中心的神秘面纱。
亨特国际金融中心，位于贵阳市文昌南路中段，总高290米，共计57层，是贵州亨特房地产开发有限公司鼎力打造的贵阳城市中心巅峰地标。以地段优势成就中心区的铂金商务体。290米，亨特国际金融中心问鼎“贵州高楼”，这个高度不仅代表贵阳中心的新高度，高标准的用材、高标准的设计带来节能实现生态办公、高效办公、舒适办公，那么亨特国际到底是怎么样的一个项目，房天下采访到亨特国际金融心营销总监，黄珂君，黄总监将为网友揭开亨特国际金融中心的神秘面纱。
房天下：据了解，2010年凯宾斯基以228米的高度问鼎“贵州高楼”，一年之后，亨特国际金融中心以总高290米成为贵州高楼，此次“竞高风”引起网友及业内热议，对于此问题，黄总怎么看？
亨特国际金融心沙盘图
黄珂君：首先，我认为，在全球化的时代，立于城市之巅的建筑就是掌握话语权的权杖，这是其一，其二，摩天大楼的建筑文化，无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结，很显然“高楼”自然会提升一种品牌形象。
当然，很有幸，我们贵州亨特房地产开发有限公司所打造的亨特国际金融中心在现阶段成为了“贵州高楼。”
第三，我要强调的是，亨特国际金融中心无意于要与谁竞高，而是我们按照之前的规划走，刚好就成为了“贵州高楼”。众所 ，每个项目在经历拿地，报规、报建、设计、动土等没有两年的时间是无法完成这些程序的。再者，亨特国际在开发之初就对这块地做了相关的规划，无论是从设计规划上，还是在环境上，设计上亨特国际都经过了长时间的深思熟虑，我坚信贵州亨特房地产开发有限公司所打造的亨特国际金融中心是贵阳铂金级国际写字楼，为高端商务、办公活动提供人性化的空间，引领贵阳未来的商务潮流。
房天下：对于写字楼、商铺来说选址非常重要，成熟的商业区域为，亨特国际金融中心坐拥甲秀楼成熟商圈，地理位置非常优越，除此之外，您觉得亨特国际金融中心较之中心城区的商厦有哪些不同和优势？
亨特国际金融心区位图
黄珂君：亨特国际金融中心不仅交通便利,基础设施完备,位于城市的CBD,建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面豪华气派，而且行政配套齐全，更是承载贵阳400年发展史的印记。
就交通而言，亨特国际金融中心位居文昌路与机场路交汇处，是贵阳区的主城区窗口，交通四通八达，5可到达火车站，15可到达机场；在CBD的核心区内，聚集了94.4%的外资银行、商业银行、保险、金融证券公司，是城市商业及金融的聚散地，亨特国际金融中心在此坐拥成熟商圈繁华。
我们不得不承认，地段是商业地产的立项根本，有了地段，硬件、软件以及形象的打造才是高端写字楼的发展之源。
亨特国际金融中心标准层建筑面积约1400平方米，层高3.8米，较之于写字楼楼层吊顶后净高2.6米的要求，3.8米层高的更方便业主自由把握空间办公格局。
在用材和设计上亨特国际金融中心更是精益求精，选用国际先进的建材和先进的设计。采用国际先进的型钢混凝土框架剪力墙结构，提高了建筑结构及构建的抗震性能；外墙选用呼吸式幕墙，这种材料由于成本高，国内使用的较少，但使用节能，自动调节光度，调节室温，隔热等，真正让业主享受生态办公；除此，我们还创新使用网络地板，网络地板高度低、安装方便、自然形成布线槽，同时比传统高架地板更节省净空，业主可以任何时间任何地点装修搬迁等，消除业主搬、换等琐碎事宜的后顾之忧，切实的提高业主的工作效率。
当然除此之外，我们在硬件上还有很多创新，我只是举例说明，比如配置2000个车位的，14部电梯，每层设立茶水间、室内游泳池、高端会所、高端酒店，超大会议室，临近省政府，提供行政配套等等，总之，亨特国际金融中心提供给业主办公、吃、喝、玩、乐的便捷生活。
除此，值得一提的是，亨特国际金融中心甲秀楼，甲秀楼历经400年风吹雨打而仍旧矗立不倒，是贵阳历史的见证，是贵阳文化发展史上的标志，而亨特国际金融中心也会在历史上留下印记。
房天下：就目前而言，贵阳的整体写字楼市场是一个什么样的发展态势？市场的供应量和需求量如何？
黄珂君：中国写字楼市场由一线城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，随着时间的推移，写字楼市场的重心也在发生转移，像贵阳这样的三线城市写字楼市场在不久将会得到良好的发展。
目前，贵阳的写字楼数量少，高品质的写字楼更少，而贵阳作为一个贵州省的省会城市，就本土的市场，就有不少企业还在住宅内办公，随着现代化管理和现代化的办公理念的渗透，企业需要大量的写字楼，以提高公司的形象和便捷的办公；另外贵阳近几年投资政策宽松，会有不少的大型企业入驻，这部分企业又会是写字楼市场的重要组成部分。
另外，“住宅禁商”的出台，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。这样的“写字楼”是不能与精品写字楼相抗衡的。在未来，只有建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，才会赢得市场的认可。
房天下：在不少写字楼相继开盘的情况下，亨特国际金融中心是如何做客户定位的，实现销售突破？
黄珂君：亨特国际金融中心的硬件软件以及人性化服务都决定了我们的客户定位为高端，尽管我们还没有确定物管选用哪一家，但是我们承诺肯定是世界500强的物管企业，肯定会是端的安保系统。
至于说到销售，亨特国际金融中心将在明年开盘，我们从产品出发，从品牌、形象、环境等三方面做好产品。
比如为了保证品牌，我们引进的肯定都是大型的，有实力的企业，整层销售。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
房天下：2012的贵阳房地产市场将会呈现怎样的趋势？商业地产是否会成为未来贵阳地产业的主流？作为业内人士，请您给商业地产的投资网友一些建议。
黄珂君：我个人认为贵阳的房地产市场很有发展潜力，首先贵阳的房价不是很高，就算小幅下跌属于市场的正常波动，而且贵阳的房价基数小，还有很大的上涨空间；第二，贵阳GDP涨幅逐年增长，经济高速发展，城市化进程也在不断加快，这些都是房地产的发展的良好条件；第三，目前在房价一片降声中，贵阳的房价还是比较坚挺。
综上所述，我看好贵阳的房地产市场。
但是我不认为商业地产是未来贵阳地产业的主流，我认为贵阳的住宅地产和商业地产都会共同发展。
最后我给网友一些建议：在投资当中，地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一，只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良的才有潜力。但是影响商业地产将价值的因素很多，比如项目的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已，建议网友全方位考虑。
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