[摘要] 易宪容:房地产市场不存在"超调"可能性
统计局今日公布的12月份经济数据显示,2011年12月份,居民消费价格总水平(CPI)同比上涨4.1%,2011年CPI比上年上涨5.4%,远超年初4%的预期目标。12月PPI同比上涨1.7% ,创两年来新低 。
对此著名经济学家易宪容认为房地产市场的泡沫仍然很大,调控只是刚刚开始,并不存在“超调”的
可能性,对于未来房价将下降多少?易宪容认为房价并没有所谓的“底点”,不同地区、不同人群都有合适的购买价格,房价下降的越多能够消费的人群就越多,同样开发商如果面临资金紧缺就应该积极降价售房,没有卖不出的房子只有卖不出的价格。 易宪容认为虽然当前全球经济增长动力不足,但是房地产市场不是想调或不想调而是必须调,一旦房地产市场泡沫破灭将导致系统性风险,后果可能比金融危机更严重,对于近日有传闻称,非京籍人员购房需有“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”,易宪容认为这个说法非常荒谬,比限购更持久的信贷等政策不放松,即使把5年改为3年也没有用。
房地产市场欲进入下半场 房价上半年或将触底
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