[摘要] 一线城市高房价逼退贵阳人，返乡置业热。虽然离春节还有十来天，在武汉经营通讯设备的曹庆还是提前给自己放了假，比往年更早回到贵阳老家。
虽然离春节还有十来天，在武汉经营通讯设备的曹庆还是提前给自己放了假，比往年更早回到贵阳老家。
“我想在贵阳买一间大房子。”曹庆说，这几天，他一直忙着看盘，希望在春节前就选中目标。曹庆的例子不是个案，近两年，像曹庆这样利用春节假期回家买房的贵州人越来越多。
贵州商专房地产研究中心主任朱华指出，贵州是劳务输出大省，外出务工、创业的人群中，部分会选择在大城市置业，但大部分都会回到家乡返乡置业。春节长假期间，“贵阳楼市或将掀起返乡置业‘小高潮’。”
预算首付20万
还是打算回贵阳买房
曹庆今年28岁，之所以选择回贵阳买房，而不是直接定居武汉，主要原因之一就是房价。
其实，相比于普通打工者，曹庆的资金算是比较丰裕的，这次买房，他给自己的预算是首付20万。这笔钱，已足以帮助他在武汉安家。
但曹庆并不满足于一般的房子，他希望自己未来的家不仅地段要好，空间也要足够大。他说，8年前和老婆相识后，两人从摆地摊做起，到小商贩、推销员，老婆陪他吃了不少苦，今天能成为小有成就的“小老板”，全靠老婆在背后的支持，所以他下定决心，一定要让老婆住上“大房子”。
曹庆算了一笔账，20万的首付，可以让他在贵阳两城区买一套140平方米的房子，而在武汉的繁华地带，同样大小的房子，首付至少要四五十万。
此外，曹庆还指出，国家对房地产市场调控以来，贵阳房价并没有太大变化，相比之下，在贵阳买房也要安全得多。还有一个更深层次的原因是，曹庆已经做好了回贵阳发展的打算，他说，等他在武汉再干上两三年就会回到贵阳找其他生意做。
由于买房是为了自住，曹庆格外慎重，回贵阳以前，他就费了不少精力，在相关网站上仔细查阅过贵阳楼盘资料，并且综合环境、交通、教育等多方面因素，挑选了几家相对比较满意的楼盘作为候选目标。
曹庆说，现在儿子慢慢长大，为了让妻子在闲暇的时间有个休闲场所，他希望所购买的小区内有健身房等场所。另外，儿子长大以后要面临上学等问题，教育条件的好坏也是他选择的条件之一。
曹庆还打算把母亲接到一起住，虽然母亲对房子没有太多的要求，但他还是想这个小区环境能够舒适、安静。
两类人群最可能回家买房
返乡置业或成风潮
曹庆的例子不是个案，记者从位于云岩区的某楼盘了解到，最近几天以来，这家楼盘已接待了多位刚刚从外地回到贵阳的意向客户。销售人员称，虽然来看房的人暂时没有下单，但“看得出来，他们购买的意愿很强。”
业内人士更是直接指出，回家置业或将形成一股风潮。
“贵阳楼市或将掀起返乡置业‘小高潮’。”贵州商专房地产研究中心主任朱华分析，相对于沿海大城市，贵阳楼市门槛低得多，很多在外地的贵阳人都会选择回家买房，而春节长假，则是选房机会。
很难量化评估回家置业潮会带来多大的购买力，不过有资料表明，贵州是劳务输出大省，仅在温州就有80万贵州人。在外出打工、创业的贵州人中，即使只有很低比例的一部分人回家买房，就已足以在楼市掀起小高潮。
而据朱华表示，外出的贵州人，除了部分会选择留在大城市置业，大部分都会返乡置业。
虹祥花郡营销经理曹先生认为，有两类人会回家置业：一是具有一定资金实力，但在大都市买不起房的中间阶层，这部分人群回家买房有一个前提，即已经对自己的发展作了新的规划，打算回老家工作：另外一类，则是想给父母在城区买房养老的人。
另有业内人士指出，贵阳乃至整个贵州，最近几年的经济增速非常快，越来越多的贵州人看好老家的发展前景，选择回贵州工作，带来了大量的置业需求。
此外，去年一线城市房价均出现不同幅度的下跌，贵阳房价却仍出现了微涨，相比一线大都市来说，贵阳楼市泡沫小，走势平稳，在当前的市场氛围下，要更加“安全”。所以不排除一些人回家过春节的同时，顺便买房投资。
现在正是出手好时机
买房前要补足功课
某种意义上，贵州人回家买房的需求早就存在，春节长假，只是提供了一个比较从容的选房机会。那么，当下，是不是的入手时机？
朱华认为，国家的调控政策在持续，房开商资金链紧张，价格在一个合理区间，房开商的优惠力度比较大，无论是返乡置业者还是一直在持续观望的的购房者，今年年底和明年年初都是一个比较好的购房时机，
不过，朱华指出，虽然时机不错，却也不能仓促出手。“返乡置业的人群在选房时，一定要根据自己的需求来判断，不能因为房开商优惠活动就下手买房，以免后悔。”
另外还需要提醒贵阳返乡置业的购房者注意的是，买房前要补足功课，全方位地了解市场现状，对贵阳楼市的供应格局、目标楼盘周边的配套、区域的发展规划等各方面都实行评估和比较，并且多听听老家的亲戚、朋友的意见，这样才能作出最可靠的判断。
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