[摘要] 贵阳12月土地供应面积环比下降，市场依旧寒冷。截止到2011年12月31日，根据贵阳市土地矿产资源交易网数据显示，12月份贵阳市供应土地3宗，供应面积3.46万㎡，环比下降了59%。整个土地市场依旧寒冷。开发商面临着新房销售受阻，库存量增大，开发商能够利用的大部分融资渠道也几乎被堵死。
（一）市场概述
截止到2011年12月31日，根据贵阳市土地矿产资源交易网数据显示，12月份贵阳市供应土地3宗，供应面积3.46万㎡，环比下降了59%。成交土地3宗，成交面积8.46万㎡，环比下降56%。整个土地市场依旧寒冷。开发商面临着新房销售受阻，库存量增大，开发商能够利用的大部分融资渠道也几乎被堵死，这也直接导致了很多开发商有心拿地却无能为力的局面。
图1 ：2010年12月至2011年12月主城区房地产相关用地供应及成交对比
（数据来源: 贵阳土地矿产资源交易网）
（二）供应情况
1. 房地产相关土地供应
截止2011年12月31日贵阳市12月份供应土地3宗，供应面积3.46万㎡，均为乌当区地块，土地性质均为一类工业用地以及其他交通设施用地，整个月没有一宗住宅用地的供应。土地供应市场十分冷清，
图2：2010年12月至2011年12月主城区房地产相关土地供应面积及宗数
（数据来源: 贵阳土地矿产资源交易网）
（三）成交情况
1. 房地产相关土地成交
截止到2011年12月31日，根据贵阳市土地矿产资源交易网数据显示来看，贵阳市12月份成交土地3宗，成交面积8.46万㎡，成交均价104.69万元/亩， 环比上涨了7%，本月成交的三宗土地均为上月供应的南明区彭家湾地块，意料之中为宏益房地产开发有限公司所得。从当月以及近半年的土地成交均价看，整个土地市场的成交均价仍然平稳，波动很小。
图3：2010年12月至2011年12月贵阳主城区房地产相关土地成交面积及宗数
（数据来源: 贵阳土地矿产资源交易网）
图4： 2010年12月至2011年12月主城区房地产相关土地单月成交均价及近半年成交均价走势图
（数据来源: 贵阳土地矿产资源）
（四）附录
表1： 贵阳主城区2011年12月房地产相关用地供应土地列表
| 区域 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 用途 | 交易类型 | 保证金（万元） | 公告日期 |
| 乌当区 | G（11）49 | 乌当区新庄村龙塘寨 | 26980 | 一类工业用地 | 挂牌 | 290 | 2011/12/5 |
| （仅限中成药)制造及化学药品制剂制造 | |||||||
| G（11）50 | 乌当区东风镇 | 2305 | 其他交通设施用地（加油站） | 挂牌 | 80 | 2011/12/5 | |
| G（11）51 | 乌当区高新路南方汇通旁 | 5325 | 一类工业用地（其他专用化学产品制造） | 挂牌 | 35 | 2011/12/5 |
表2： 贵阳主城区2011年12月房地产相关用地成交土地列表
| 区域 | 土地具体位置 | 出让面积（㎡） | 可建建筑面积 | 容积率 | 用途 | 起始价（万元） | 成交价（万元） | 成交时间 |
| 南明区 | 南明区彭家湾 | 46164 | 317147 | 6.87 | 商业、住宅、办公、山体公园 | 6730 | 6870 | 2011/12/19 |
| 南明区彭家湾 | 26405 | 181402 | 6.87 | 商业、住宅、办公、山体公园 | 3585 | 3675 | 2011/12/19 | |
| 南明区彭家湾 | 12033 | 82667 | 6.87 | 商业、住宅、办公、山体公园 | 2670 | 2740 | 2011/12/19 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
