[摘要] 日前，记者走访贵阳市场发现，有不少临街商铺的商家在橱窗上贴出“春节短租”的告示，打算在返乡前把自己的商铺以短租的方式租出去，以避免房屋空置造成租金损失。
日前，记者走访贵阳市场发现，有不少临街商铺的商家在橱窗上贴出“春节短租”的告示，打算在返乡前把自己的商铺以短租的方式租出去，以避免房屋空置造成租金损失。
日前，记者走访市场发现，有不少临街商铺的商家在橱窗上贴出“春节短租”的告示，打算在返乡前把自己的商铺以短租的方式租出去，以避免房屋空置造成租金损失。有业内人士表示，这批因外地商家返乡而入市的短租商铺，正好迎合了春节期间市场对铺位的迫切需求，但即使是短租也要注意其中存在着的风险，以免造成不必要的损失。
春节临近商铺短租免空置
“我在春节前一个星期左右，就准备关店回家过年了，一直到大年十五之后才会回来。”在友谊路上经营一家火锅店的吴先生告诉记者，在他返乡期间，为了避免门面闲置，他准备将商铺短租出去。“十五个平方米的铺面，租期三个星期，租金4500元，争着要的人还不少。”吴先生说道，这个铺面的月租为10000元，加上租期前的营业，商铺短租的租金刚好能弥补他的租金成本。
事实上，和吴先生有同样打算的商家还不少。记者走访发现，在青云路、沙冲路、友谊路、富水路等路段，不少临街店铺都于近期贴出了“春节期间出租”的告示。“最近，商铺租赁市场就出现了很多短租房源，其中多数是外地商家。”据贵阳创美房产经纪公司副总经理田军成介绍，由于春节期间，这些外地商家大多都要回老家过年，因此会有部分临街商铺可供需要短租的商家选择。同时，记者在各大房产网站也看到了不少此类租赁信息。在贵阳某门户网站上，商铺转让类别下的“春节短期出租”中，信息就多达200条。
除此之外，记者也注意到，这类在春节期间短期出租的临街商铺租金多集中在平时租金的二分之一到三分之一左右。据贵阳智宇房产经纪公司市场总监杨泉介绍，例如在富水路等贵阳一类地段，面积在20平方米左右的铺位，春节期间短租半个月的租金为3000-5000元左右，而平常一个月的租金在10000元左右。
律师提醒短租要有维权意识
此外，记者在走访中还了解到，由于不少商家看中了这些位于传统商圈内的人气和商业行情，纷纷主动出击寻找适合的短租商铺，有律师人士建议道，即使是短租也要注意其中存在的风险。
贵阳北斗星律师事务所律师贺宁艳表示，目前贵阳针对此类形式的短租的具体管理措施尚未出台，不排除有房东为了增加收入，将房子分租给多个租客，一旦出现如欺诈、物品丢失、人身伤害等问题，后果将不堪设想。“此外，很多短租商家多是在春节期间将面门用于卖烟花爆竹，如果发生爆炸等严重事故，房东也会得不偿失。”贺宁艳说道，“因此即使是短租，当事人双方也要有维权意识，房东应核对求租者的基本有效证件，租客应多了解房源情形和房东的口碑再作决定，租赁双方的约定都不能停留在口头上，应以书面形式签订租房合同，合同中要把主要条款如租金、租期、支付方式、房屋用途、违约责任等一一写清楚，特别是违约责任部分一定要详细说明，以便日后出现纠纷时有据可依。”
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