[摘要] 贵阳市楼盘打造生态品牌，花溪区楼市尽显魅力。贵阳花溪国家城市湿地公园入列国家城市湿地公园，这也是贵州省首个国家级城市湿地公园，素有“高原明珠”美誉的花溪，拥有独特的生态资源和丰富的文化资源。
贵阳花溪国家城市湿地公园入列国家城市湿地公园，这也是贵州省城市湿地公园，素有“高原明珠”美誉的花溪，拥有独特的生态资源和丰富的文化资源。
随着贵阳西二环线的全线通车、贵阳花溪国家城市湿地公园建成启用以及大学城建设的稳步推进，花溪得天独厚的生态优势、日渐便捷的交通条件和的文化氛围为区域楼市注入了持久动力，2011年的花溪楼市迎来了久违的推盘高峰，造就花溪楼市成为其发展史上最快的一年。
湿地公园提升区域楼盘价值
贵阳花溪国家城市湿地公园入列国家城市湿地公园，这也是我省城市湿地公园，素有“高原明珠”美誉的花溪，拥有独特的生态资源和丰富的文化资源。近年来，旅游市场升温，花溪许多热点地块正成为多家房企“争抢”的目标。
随着西二环线的全线通车与花溪大道组成的快速路网，拉近了与主城区的距离。花溪当前开发体量较大的保利·溪湖在花溪新区开建，保利·溪湖总建筑面积90多万平方米，环绕花溪洛平水库进行开发，打造新兴的花溪湖畔人居社区。
同样是在花溪，由贵阳市政府确定的花溪区洛平新城，项目占地约132亩，建筑面积约为25万平方米，拟投资6.63亿元，工程预计2012年年底前完成。
据了解，上述两个项目仅仅是花溪楼市2011年升温的一个缩影，将通过高品质的规划、打造，迸发出更加动人的“生态魅力”。
贵阳城区“南延”战略成就花溪楼市
按照贵阳市城市总体规划中城区“南延”战略，花溪区未来的发展将依托省级花溪风景名胜区，以建设十里河滩国家湿地公园为重点，形成贵阳自然生态旅游的龙头品牌，大力发展生态休闲度假旅游产业；依托高校文化资源，配套建设国际化水平的医疗卫生、教育等服务设施，打造高品质的国际化居住社区；整合进行高校用地布局，完善相关配套设施，花磊路沿线预留高校远景发展用地，打造全省重要的教育科研基地；孟关区域与小河联动发展，打造小河至孟关工业走廊。
2011年花溪区域的推盘量比去年同期增长明显，据统计数据显示，2002年，花溪区商品房销售房价在1450—1850元/平方米左右；2008年销售均价缓慢拉升至2606元/平方米；2010年，销售均价突破4000元/平方米；2011年，花溪商品房销售均价一直在5000元/平方米左右，花溪房价已接近两城区。据了解，目前花溪区约有10余个项目分布在城市湿地公园沿线。项目建筑面积在数万平方米左右，个别项目达到百万平方米。
花溪建设局熊玉玺副局长认为，随着花溪生态优势的显现，去年至今，不少省内和国内知名品牌地产开发企业开始关注花溪区土地供应情况，有的甚至表现出较强烈的拿地意愿。今后几年内，花溪区良好的生态优势将使花溪楼市持续受到关注。目前，花溪在售或即将投入销售的商品房楼盘有溪山御景、御林铭园、班芙小镇、花溪御院、四季花溪、荷塘月色、藏珑等十余家，而在2009年以前，花溪区域投入建设和销售的楼盘仅有两三个，花溪楼市的潜在价值开始释放出来。
大学城建设彰显花溪文化优势
花溪历来是一个文化氛围很浓的区域，随着贵州大学等5所大学的建成使用，将带动花溪的文化产业及科研的发展，同时对房地产业的影响不可低估。
据了解，花溪大学城远景规划15平方公里发展用地。其中，北部片区4.5平方公里，主要包括贵州大学、贵州民族学院的用地；南部片区近期规划布局5平方公里，依托环城高速公路、甲秀南路等重要交通基础设施，将全省主要高校整合于此，逐步聚集形成花溪高等教育聚集区，以扩大花溪校园文化的影响力。
随着今年大学城建设的推进，建成投入使用后的大学城，规划常年在校学生和教职员工将达到30万人。依托在大学城周边的房开企业及环城高速公路、甲秀南路等沿线的房地产企业将会迎来新的机遇，花溪楼市的潜在价值将逐渐释放出来。
谈到花溪楼市的发展和现状，贵州大学房地产研究所所长郭峰认为，花溪区荣获国家第六批城市湿地公园称号，加上周边多条道路的开通以及在建的轻轨开通以后，花溪区域楼盘的居住环境、价格优势将进一步凸现。今后，花溪的房地产业将通过发展旅游地产、教育地产、研发地产等，进入快速发展的时期，在未来几年更具规模化、品牌化、特色化。
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