[摘要] 连日来，记者走访贵阳、小河、乌当等多处的中介市场后发现，不少房产中介因为生意惨淡而选择“关门歇业”。有业内人士指出，随着调控的持续，中介行业进一步洗牌或将在所难免。
前不久，有媒体爆出深圳地产中介龙头老大———中原地产暂停营业60家门店，大约1000人流失，此外，中华、世华、港置等深圳地产中介机构纷纷在近期出现或裁员或关店。新一轮的地产中介“关门潮”再次从深圳掀起，而贵阳也未能幸免，也相继出现了大量中介门店关门现象。连日来，记者走访贵阳、小河、乌当等多处的中介市场后发现，不少房产中介因为生意惨淡而选择“关门歇业”。有业内人士指出，随着调控的持续，中介行业进一步洗牌或将在所难免。
部分中介公司大门紧锁
人员流失严重 中介举步维艰
在日前记者跟随一次贵阳市住建局开展的中介机构检查活动时发现，几乎所有的中介机构中都门可罗雀，顾客寥寥，甚至连不少办公桌都空置在一旁。“今年市场不景气，好多房产经纪人都辞职了，现在我们这一行人员流失很严重”。
正因为人员流失严重，不少中小中介机构的生存状况也日益艰难。在检查中，有几家尚未完成备案的房产中介公司也表示，如今市场低迷，也是导致他们无法备案的原因之一。“办理备案登记公司必须有3个以上的房地产经纪人从业资格证。今年二手房市场不景气，导致许多有从业资质的房产经纪或跳槽或改行，同时今年的房地产经纪人培训班也没有开设，导致公司一直不具备办理备案登记的资格。”另外，也有住建局相关工作人员表示，只有备案登记过的中介公司才能在住建局办理业务，如果没有备案信息，中介公司将无法开展业务。“备案登记的重要性已经引起中介行业重视，目前已经有多家中介公司表示将尽快办理备案。”
然而，比人员流失更让中介行业恼火的是成交量的不断萎缩，不少中介因此关门倒闭。在一个本地中介公司的QQ讨论群中，不少中介机构直言“最近一两个月我们有几个门市都没开张，再这样下去只有关门了”。据记者调查，除小河外，贵阳两城区、乌当区、花溪区等地有超过20多家中介关门。哪怕在刚性需求刚更为旺盛的郊区市场中，一些小中介公司也已经大门紧锁，卷闸门外贴出“门面转让”的告示。
开拓郊区市场 推动中介加速洗牌
在乌当区，一位属地住建部门的负责人告诉记者，最近几个月不少新成立的中小中介机构都开始将店面设在乌当，原因在于该区域较两城区二手房市场来说刚性需求所占比重更大，市场也比较平稳，而且也不在贵阳市限购政策范围之内，所以受调控的影响较小。同样在金阳新区，一位中介公司的房产经纪人也告诉记者，从五月份以来，该中介在金阳的门市成交量就已经赶上两城区的销售，并有逐渐反超的趋势。
事实上，开拓两城区以外的市场正是今年中介机构在限购令下的自救行为。记者在走访市场时发现，有不少贵阳大型连锁中介都已经放弃了在两城区的市场份额，转向金阳、小河、乌当、白云等近郊区域。“我们在金阳区域已经有22家分店，到年底，整个金阳区域将会有50家分店。”荣城房地产经纪有限公司贵阳区域相关负责人告诉记者。除此之外，记者发现南方房屋、21世纪不动产、鑫富、智宇地产等大型连锁中介也积极在金阳等区域扩张。
“二手市场低迷，小型中介必然失去生存的环境，大型中介也面临业务转型的境地。贵阳的房地产中介正在洗牌。”贵阳房地产中介协会秘书长曹建晖此前在接受记者采访时表示，地产中介处于房地产产业链的下游，它深受政策、市场交易、投资等因素影响，地产中介的目标客户主要是投资客，但严控政策出现，重重打击了投资客的比例，导致中介深受影响。同时，从业人员的流失也使得不少中介进一步陷入生存困境，推动中介行业加速洗牌。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
