[摘要] 温总理强调"房价必须降"，但业界呼吁国家调控能给出"合理价格"的定义。
温总理强调"房价必须降"，但业界呼吁国家能给出"合理价格"的定义。
国务院总理温家宝在圣彼得堡讲话时强调，"房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。"
在温家宝总理讲话后，开发商纷纷在微博上有所反应。有的建议，既然房价要"下调"，那土地出让金能否"下调"？有的则认为，"目前研判拐点还为时尚早，抑制房地产给实体经济带来的负面影响尚未完全显现，博弈仍在持续当中。在一批开发商'死掉'之前，调控不会放松"。
"合理价格"标准盼指引
也有不少地产人士在微博上表示，温总理的讲话显示"房价必须降"，但仍呼吁国家能给出"合理价格"的定义，从各地制定的房价控制目标看，皆允许房价上涨，只要房价涨幅不超过GDP或人均收入增幅即可，那么这所谓的"合理价格"到底是指"降了的房价"还是指"涨幅不超过一定增幅的房价"？
另外，也有不少网友表示，虽然一线城市的房价看起来有下降的趋势，但二、三、四线城市的房价反而在涨，岂不是"按下了葫芦起了瓢"？对于"合理"如何定义，有人提出是否回到"2009年水平"就是合理，任志强则表示："他(总理温家宝)说合理即合理。"
微博声音
姜部长透露了什么信号？
@潘石屹：这对房地产市场健康发展是一个重大的利好消息，房地产市场终于又要回到市场经济的轨道上了。
@彭澎：人大吴晓灵与住建部姜伟新联手玩了一次唱衰限购令的"双簧"，效果挺明显的。今天开盘，房产股就大幅上扬，许多大盘股竟然涨停！前不久说王亚伟炒房产股大亏，影响基金业绩，不知"双簧"戏他有没有参加导演！--广州社科院研究员
@陈劲松：姜部长，不用再建一个城市居民住房系统，现有各地房地产产权登记系统联网就是啊！把这个系统公开面市吧！多快好省建设社会主义不好吗？保证对防止腐败，对个税追缴，压抑投机有好处。--深圳世联地产顾问股份有限公司董事长
@光远看经济：我们不知道这个信息系统具体是干什么的，但如果建立这个系统的目的不是为了征收房产税和暴利税，即使建立了这个信息系统，也无法遏制投资投机。更何况在目前的情况下，要对的房地产征收房产税和暴利税，很多条件并不具备，而不仅仅是信息系统不完善。一旦取消限购，又没有暴利税和房产税等制度性的举措替代，无异于放虎归山。
楼市调控决不有丝毫动摇 房价能否跌回2009年
温家宝:房地产调控两年 房价松动坚决不动摇
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
