[摘要] 贵阳主城区双周楼市成交商品房1934套,达12.27亿元。双周贵阳市仅4个项目（含组团）开盘，推出体量9.6万㎡，供应套数1148套，市场供应的减少，直接说明在目前政策压力下，除了购房者目前观望情绪加重外，开发商同时也在观望。
一、双周楼市动态
双周贵阳市仅4个项目（含组团）开盘，推出体量9.6万㎡，供应套数1148套，市场供应的减少，直接说明在目前政策压力下，除了购房者目前观望情绪加重外，开发商同时也在观望。本次供应值得一提的是保利国际广场，该项目赶在国庆前夕推出了其二阶段房源【星座】商务公寓，其公寓面积为46-90㎡，均为单间配套，由于该项目地理位置优越，加上户型面积较小，因此受到广大客户尤其是投资客户的青睐。
| 项目名称 | 项目地址 | 推出体量(万㎡） | 建筑类型 | 面积区间（㎡） | 推出套数 | 开盘时间 | 开盘均价（元/㎡） | 成交均价（元/㎡） | 销售折扣 |
| 保利国际广场【星座】商务公寓 | 南明区市南路38号 | 4.7 | 高层 | 46-90 | 696 | 2011/9/28 | 12000 | 11000 | 交一万抵三万 |
| 中天会展城B3-7号楼 | 金阳新区长岭北路1号 | 1.5 | 高层 | 89-152 | 124 | 2011/9/29 | 4600 | 4500 | 9.8/9.9折 |
| 恒大城23号楼 | 白云区云环路388号 | 1.1 | 高层 | 39-93 | 128 | 2011/10/1 | 5400 | 4800 | 送1500元/㎡豪装；开盘额外8.9折 |
| 檀溪谷﹒溪岸 | 云岩区三桥黄花街 | 2.3 | 高层 | 122-133 | 200 | 2011/10/1 | 5000 | 4900 | 9.8/9.9折，认筹交5000抵1万 |
二、双周成交情况
数据说明：以下成交数据均来自贵阳筑房网，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数，由中原地产整理得出。
1、9.26-10.9日成交概况
贵阳主城区双周楼市共成交商品房1934套，商品房总成交面积20.34万㎡，成交总金额12.27亿元，商品房整体成交均价6034元/㎡。其中商品住宅均价5371元/㎡。
本次成交正值十一黄金周，从以往同期的成交来看，市场很活跃，但本次“黄金周”贵阳乃至楼市都显得较为冷清，9.26-10.2共成交商品房1195套，成交总面积12.6万㎡，成交量开始有所下滑，10.3-10.9共成交商品房739套，成交总面积7.75万㎡，本周的成交量创下近十周成交新低，楼市观望气氛加重。
图1：近十周商品房成交量趋势图
图2：近十周商品房成交价格趋势图
3、各区域成交情况（9.26-10.9）
从双周楼市成交来看，金阳区以492套的成交位居榜首，南明区、小河区和云岩区位居第二、第三，成交套数分别为449套和238套，从近两周成交趋势来看，除金阳区和南明区成交保持平稳外，其他各区均略有下降。
从双周成交均价来看，金阳区本次成交均价达到7096元/㎡，成为各区之首，近期金阳区商业用房成交量加大，因此直接导致该区域成交均价的提升。此外，南明区和云岩区以6501元/㎡和6228元/㎡的均价位居第二，第三位。值得一提的是修文由于目前在售住宅房源较少，主要以商业用房成交为主，因此其均价排名靠前，但不代表该区域的整体房价水平。
表2：主城各区域商品房成交情况（9.26-10.9）
| 区域 | 建筑面积（万㎡） | 金额（亿元） | 均价（元/㎡） | 套数 |
| 金阳区 | 5.61 | 3.98 | 7096 | 492 |
| 南明区 | 4.12 | 2.68 | 6501 | 449 |
| 小河区 | 2.1 | 1.06 | 5045 | 238 |
| 云岩区 | 2.75 | 1.71 | 6228 | 238 |
| 乌当区 | 2.02 | 1.12 | 5508 | 175 |
| 白云区 | 2.3 | 1.01 | 4396 | 173 |
| 花溪区 | 0.5 | 0.2 | 4029 | 90 |
| 修文 | 0.74 | 0.45 | 6031 | 48 |
| 清镇 | 0.19 | 0.06 | 3375 | 30 |
| 合计 | 20.34 | 12.27 | 6034 | 1934 |
图3：主城各区商品房成交情况（9.26-10.9）
三、双周新闻荟粹
1、规划动态
三环十六射”南二环工程 建设完工双幅通行
贵阳市南二环道路自9月7日半幅通车以来，经过施工方20余天加紧建设，这条缓解贵阳市交通的环线公路项目已全面完工并实现双幅通行。
记者10月3日从承建南二环道路工程的贵阳市水利交通发展投资(集团)公司了解到，南二环道路工程是贵阳市“三环十六射”中“二环线”，是贵阳市中心城区“畅通工程”的重点项目。南二环道路工程、石板联络线道路工程于9月底修建完工，达到通车条件。石板立交联络线是贵阳市总体规划的五里冲农副产品批发市场搬迁而规划的配套道路。截至目前，道路的主体工程已完成，路面沥青铺设全部完成，具备五里冲农副产品批发市场搬迁的交通基础条件，随即进行交工验收和交工检测。
2、行业动态
国家统计局：70个城市中 贵阳小户型涨幅较大
9月30日在国家统计局发布的70个城市新建商品住宅分类价格指数情况中，贵阳市的数据为，90平方米及以下户型的价格指数环比为100.3，而90—144平方米为100，144平方米以上为100.1。 市统计局相关部门负责人解释，从数据上看，90平方米及以下户型的价格近期涨幅，而90—144平方米户型的价格没有变化，144平方米以上的大户型有一定上涨。 而在同比数据中，以上三种户型的价格指数分别为：103.9、104.7、103.9，统计部门进一步解释说，这表明，和去年同期相比，几种户型的价格都有不同程度的上涨，和近期的价格表现不同的是，90—144平方米户型的价格涨幅，而其他两种户型的价格涨幅均略低一些。
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