[摘要] 9月14日，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧于8月业绩发布会上透露，未来将增加商业地产，不会再买土地。十一黄金周恒大将有10个新盘推出，销售面积约100万至130万平方米，加上现有可售项目，则共达800万平方米。
恒大：未来将增加商业地产 不会再买地
（来源：观点地产网）9月14日，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧于8月业绩发布会上透露，未来将增加商业地产，不会再买土地。十一黄金周恒大将有10个新盘推出，销售面积约100万至130万平方米，加上现有可售项目，则共达800万平方米。
夏海钧称，预计“十一黄金周”前均为销售的高峰期，有信心表现乐观，但市场的前景则较逊色。
夏海钧还表示，恒大的项目大部分分三至五期发展，每期完成建设后，售价均会提升约10%。
土地储备方面，夏海钧称，恒大目前的土储约1.35亿平方米，所以未来不会再购买土地，将增加商业地产发展，并于物色房产项目。
易小迪：商业地产早已一片红海
（来源：观点地产网）十年前，国内很多同行在房地产开发上都很注重建筑艺术产品的创新，但是一路走来，很多同行都消失了。因为今天在中国最赚钱的还不是建筑创新，而是大规模的复制产品，大规模的投资，所以，我们看到最近这十年同质化的产品越来越多。
阳光100在中国房地产行业走过了21年的历史，我们不算的企业，也不算最有钱的企业，但是我们一直是一个专注于创造城市建筑艺术的企业。
阳光100之所以没有倒下、还在发展，因为我们了解一条：良好的建筑一定被客户所喜爱、被市场所接受。所以我们一直有一个坚持，就是把世界最的、最创新的、的建筑艺术要与中国人的市场需求紧密结合，把的建筑用中国人能接受的价格创造出来。
限购对行业来说，是个挑战，但也是机遇。因为在限购之前，房地产已经完全类群化了。类群化就是只要有钱，就可以做房地产。只要钱多，就能赚到钱。最终导致房价上升的幅度超过了产品带来的价值。举例说，不少房地产公司，在这五年来只想两件事：，借钱；第二，买地。什么产品研究、开发都不想，所以，你会发现，这五年来大量的产品都是复制产品。开发企业只要买了地，快速扩张就行了。这种方式就会导致大家在抢占市场时，把金融扩张、规模扩张放在位，忽视产品研发和品质。而在限购后，你的产品要是有问题，就不一定卖得掉，卖掉也不一定能赚到钱。所以，粗制滥造的企业就会面临很大的问题。他们如果不创造更多的产品附加价值，一定会面临市场的淘汰。
现在，国内不少房地产企业都开始进入商业地产。但是，中国的商业地产不是蓝海，它早就是一片红海了。现在，商业地产是供大于求，国内空置的商业用房比住宅多得多，因而商业地产领域的竞争是非常激烈的。因而我们有句话，叫“商业地产就是埋没英雄的地方，很多人跳进去，很可能就出不来了”。另外，国内的商业地产可以说是一个空盘，刚刚起步，中国开发商只知道做商业，却不理解商业地产的需求，甚至不知道商业运营最起码的要点，商业运营是产生人流，产生租金，而不是仅仅提供一个空间。
再谈谈我对沈阳市场的认识。沈阳现在是东北三省大城市，在我想也是排在前十位的城市。可是，前十位的高房价城市并没有沈阳。大家都知道今年房地产限价、限购、限售，都在影响这个房地产市场的发展，但沈阳是少数的可以持续发展的市场，因为它的价格在省会城市里是最合理的，截至7月份，前十位的城市均价为15000元/平方米左右，沈阳我知道只有6000多元，沈阳的房价甚至没有达到100个城市的平均房价。这就说明沈阳的房价是一点泡沫都没有的，所以未来的空间还是非常大的。
沈阳的年轻人，包括刚毕业、找到工作的大学生有能力购买一套房子，我觉得这是非常幸福的。如果一个城市能够让年轻人置业，能够让创业的人买得起房子，它就充满了活力、充满了发展空间。
另外，沈阳的“好”不仅仅表现在它的房价较低上，我相信沈阳会出现高端的产品，因为沈阳要从工业城市变成国际化的都市，变成一个消费繁荣的城市，必然有很多高端人士要在这里工作、生活，所以高端的产品一定会逐渐落户到沈阳。
我热爱这个行业，是因为我更热爱客户，我不断关注他们，跟这些客户之间发生深度的交流，发生血肉相连的信息关系，你就会理解他们，跟他们一起去跳舞。因为热爱，所以我们永远不满足，永远在改进，所以我们交给客户的产品，一定要比我们图纸上画的还要好，这样的产品才能让客户不断地有惊喜。
有的房地产公司有很多人赚到了钱，但是他们这叫安乐死，快快乐乐客户就把他抛弃掉了，就是他没有理解客户的需求。
我们永远觉得有新的挑战，新的工作在等着我们。我觉得在这里我也得到了快乐和回报，这个回报绝不仅仅是钱，最最重要的是客户对你的口碑，你的称赞，或者说你的进步。
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