[摘要] 近日，中指院发布今年７月４日到１０日间中国主要城市的楼市成交量最新报告。数据显示，多数城市楼市成交量同比上涨，且涨幅较大。一线城市房价已成天价，让大多数想买房的人已经望而却步，闻风丧胆。想转战小城市的想法刚刚萌发，谁知，二三线城市的房价一路飙升看涨，让人们汗汗颜。
从蜗居到裸婚时代，房子问题都是大众的焦点。一线城市房价已成天价，让大多数想买房的人已经望而却步，闻风丧胆。想转战小城市的想法刚刚萌发，谁知，二三线城市的房价一路飙升看涨，让人们汗颜。
近日，中指院发布今年７月４日到１０日间中国主要城市的楼市成交量报告。数据显示，多数城市楼市成交量同比上涨，且涨幅较大。
再从国家统计局的数据来看，连月来，石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳等二三线城市稳稳地占据了涨幅榜的前列。是什么原因致使二三线城市取代北上广深成为领涨主力？为何在调控的持续高压之下，部分二三线城市房地产市场热度依然不减？当前对二三线城市的房地产调控扩大能否使楼市深度降温？
·二三线城市涨价到底为何？
看房价飞涨，尤其是二三线城市，到底原因何在？大家众说纷纭、分析目前房价涨幅较大的二三线城市，发现主要有三种类型：种类型，一线大城市的卫星城和城市郊区，如北京的大兴、杭州的滨江，都是由于与省会直辖市等一线城市相邻，在一线城市房价看涨的同时，这些二三线城市显现出了他们的优势。第二种类型是交通方式改变引发的城市群集聚效应，地铁高铁的开通带来了一系列的变化，以往想在市中心居住的人们，更倾向于郊区和二三线城市，如常州；第三种类型是产业转移引发的内地城市群集聚效应，如湘潭、株洲。因此有业内人士认为，部分二三线城市的房价是城镇化加速和产业转移这两个关键因素支撑的。另据中原地产对５０个未限购二三线城市的调研发现，在被调研的５０个城市中，住宅价格无一下跌，其中３７个城市住宅价格出现小幅上涨，其余１３个城市的价格则基本持平。
不仅如此，限购也成了二三线房价上涨的推动器。当一线城市限购已成定局时，大量投资客转战二、三线甚至四线城市，致使这些地区的房价飞速上涨。这进一步打击了那些想买房，而又望房兴叹的人们。
诚然，有人认为，限购作为楼市调控最有效的手段之一，在抑制房价过快上涨以及遏制投机需求方面都发挥了重要作用。也有观点认为，限购只是"暂缓疗法"，大家期待楼市真正降温，也希望看到国家有更有效的措施出台。但无论如何，我们都期待看到人人有房住的那一天的到来。
·拿什么来拯救这房价
面对着天价房子，多少人愁眉不展？限制炒房炒地，大力推行限购令，二三线城市也应适当施行限购，这是势在必行的。而出台房产税和房产遗产税，可以有效抑制一部分炒房者的炒房行为。联建房，安置房推广让更多真正需要房子的人能有地方住，解决大众的基本生活需要。
50个未"限购"二三线城市房价无一下跌
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