[摘要] 7月29日，针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，媒体援引住建部一位官员的话称，限购政策年内不会取消，下半年政策放松几乎没有可能。
住建部：下半年放松限购令几乎没可能
（来源：观点地产网）7月29日，针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，媒体援引住建部一位官员的话称，限购政策年内不会取消，下半年政策放松几乎没有可能。
目前舆论关注的焦点，是三线城市限购名单何时完成并择机发布。
而一位接近住建部的专家表示，二三线限购城市的名单将主要以房价涨幅和房地产开发投资增幅为依据。若某一地方房价上涨过快，房地产市场过热领个别指标超过国家标准，但未出台限购政策，住建部就会作出相应的督促工作。
中原地产总监张大伟则预测，三线城市限购名单应该在8月底发布，以应对金九银十。不少专家认为，即便8月份发布三线城市限购名单，楼市未必深度降温。因为从市场来看，三线城市数量众多，楼市发展水平参差不齐，不可能全部限购。
从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量大幅缩水。同时楼市库存积压严重，开发商资金回笼受阻、拿地积极性明显下降、各地土地出让金锐减。自去年4月份开始实施限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。
住建部称限购令年内不取消 三线限购名单8月底或公布
二三线城市限购在意料之外情理之中
（来源：中国广播网）“二三线城市即将限购”的消息已在市场上沸沸 了一段时间。经过了最初的惊讶和争论之后，有业内人士认为，二三线城市的限购措施在意料之外、情理之中。
数据更能说明问题，7月25日，中原集团研究中心针对15个省份50个未限购的二三线城市楼市的调查报告显示，上半年50个未限购城市房价无一下跌。其中，37个城市房价出现小幅上涨，其余13个城市房价基本持平。另一方面，有关部门正在紧锣密鼓地研究二三线城市的限购名单。
根据调查数据，截至目前，未出台限购措施但房价较高的前10个城市依次为：珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州。而根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，未实行限购的城市中，今年以来房价涨幅较高的前10个城市依次为：岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、桂林、韶关、常德。
有关专家表示，综合考虑房价涨幅和投资资金来源等因素，昆山、嘉兴、常熟、扬州、珠海等城市最有可能被列入新增限购城市名单。不过也有业内人士认为，二三线城市的限购不可能全面铺开。
企业坐等二三线城市限购令细则
“现在只能坐等政策细则，要等更具体的限购政策出台之后，再谈应对措施”。近日，针对刚刚出台的升级版楼市限购令，包括万科、恒大、龙湖等在内的龙头房地产企业对记者如此表示。
不过也有开发商仍持乐观态度，碧桂园总裁莫斌近日表示，限购升级会影响买家入市气氛，但集团早已预料相关政策会出台，制定全年销售目标时已较为审慎，集团不会因限购令调整售价，推盘节奏也会按原计划进行。同时，若未来遇到合适的土地，集团也将考虑购入。另一位不愿透露姓名的一线房企表示，目前政策细则尚未出台，预计二三线城市限购令并不会像北京等城市一样严格，可能更多是针对城市核心区的住宅产品进行限购。
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