[摘要] 7月19日，财政部公布2011年上半年税收收入情况分析。 数据显示，2011年1-6月，全国税收总收入完成50028.43亿元，同比增长29.6%。其中房产税收入569.35亿元，同比增长24.4%，占税收总收入比重的1.1%。
财政部：上半年房产税收入569.35亿 增24.4%
（来源：观点地产网）7月19日，财政部公布2011年上半年税收收入情况分析。
数据显示，2011年1-6月，税收总收入完成50028.43亿元，同比增长29.6%。其中房产税收入569.35亿元，同比增长24.4%，占税收总收入比重的1.1%。
财政部认为，房产税增长较快的主要原因：一是办公楼和商业营业用房的保有量快速增长。1-5月，办公楼销售额同比增长26.5%，商业营业用房销售额同比增长31.6%。二是房屋租赁价格上升，1-5月居民消费价格指数中的居住类指数同比上涨6.3%。
土地增值税方面，1-6月，土地增值税完成1203.08亿元，同比增长91.1%，占税收总收入比重的2.4%。增长的主要原因是税收征管部门加强了对土地增值税的预征和清算管理。
从2010年5月以后，各地调整土地增值税预征率，除保障性住房外，东部地区省份预征率不低于2%，中部和东北地区省份不低于1.5%，西部地区省份不低于1%。
而个人所得税方面，1-6月，个人所得税完成3554.78亿元，同比增长35.4%，占税收总收入比重的7.1%。
李俊：征收房产税只会提高真实房价 房价降下难
（来源：观点地产博客）社科院公布的房地产蓝皮书中指出，十二五期间，要改革土地财政，整合房地产开发与交易环节税费，全面开征房产持有环节税收，将上海、重庆的房产税试点在“十二五”期间向推广。对此，网上还是迎来欢呼声了，不少网虫一如既往给予支持。
很多人都希望通过房产税打压房价，尤其是对炒家的打击。一些观点认为，“作为试验的重庆上海的房产税，之所以没有起到压低房价的效果，确实是因为它们都太温和了。”当然，征收房产税确实能够抑制需求，但是同时提高了人们购房的成本。
任何情况下，税收只会提高商品真实价格。税收越多，生产成本就越高，最终还是让消费者来承担。税收的作用，既对供给者产生抑制，也对消费者产生抑制。简单来说，一件商品生产成本是1元，销售1.2元，那么就有0.2元的毛利润。如果征收0.5元税收，那么卖出价格必须高于1.5元，否则就没钱赚。这种情况下，价格就会高于1.5元，否则就没有人干。道理是一样，房产税征收只能增加房子成本，从而提高真实房价。
房产税对房子拥有者进行征收，确实对房子持有者起到打击作用。这个作用就是房子所有者的成本增加了，从而迫使他们出售房子。这些人的观点就是，如果炒房者抛售了大量房子，那么房价就可以降下来。从这个角度来看，房地产税还是有这个功能。不可否认，只要税率足够高，房价可以降到零，甚至反贴钱。不过，那只是一个名义价格而已。事实上，真实房价只会随着房产税的征收而提高。
如果一套房子价格是100万元，开通征收房产税之后，该房子价格下降到90万元，但是房产税总金额是40万元。尽管房产税可以让房子价格从100万元下降到90万元，然而却要支付40万元税收，那么支付住房的总成本还是增加了。因此，真实房价不能没有下降，反而提高了。
即使房产税能够让房价降下来，这也是表面的。房产税打压房价，顶多作用就是相当降低购房的首付款而已。房产税就是相当后期的分期付款，这必然加重购房者的负担。房产税征收，一方面打击市场需求，一方面打击市场供应，从而导致市场上房子数量减少。这对人们改善住房条件，是没有任何帮助的。
对于炒房者来说，他们之所以选择炒房，那么看好未来的需求。如果房价预期是下跌，那么就没有人炒房。房产税既抑制需求，也抑制供给，所以导致市场房子总数量下降。从短期来说，房产税可以让房价下降，但是这只是表面的。毕竟，一旦抑制供给，房子数量从长期来说，将会出现供不应求。因此，房价还是会上涨的。
要让房价下降，从而实现更多人拥有住房，就必须增加房子数量。要让房子数量供给增加，就必须降低供给成本，这是解决问题之本。任何方式进行加税，只会增加供给成本，从而导致房价上涨。房产税这种方式，往往就会出现“明降暗升”的情况。也就是说，名义价格可能有所下降，但是真实价格却上涨了。
中央财经大学税务学院汪昊博士认为，税收调控并没有起到抑制房价的作用。他表示，征收于房地产经营环节的税收必然全部转嫁给购房者。因此，房产税只会增加购房者的成本，从而增加了他们的居住成本。
房产税开征，将推动房租价格上涨。这个结果就导致一些买不起房的人，到租不起房。事实也证明了，房产税试点的城市，房租价格也出现迅速上涨。房租上涨之后，可能也有一些人觉得租房不是很合算，也加入购房大潮之中，进一步推高房价。
如果希望通过房产税打压房价，可能效果是相反的。经济学家薛兆丰说，“事实上，市场正在以的价格，提供最优的市场服务。当然，如果政府进一步放开对土地的用途和交易的管制，那么房地产的价格会进一步降低。”因此，要让房价下降，需要是市场，而不是税收。只要市场竞争前提下，价格才是的。
房产税在重庆搞试点，或许需要时间检验。但是从一个经济学逻辑去判断，这注定是不会成功的。对于价格是何物，其实很多人都是不明白。名义上的价格，通常不是真实价格。所谓的价格，就是获取这个物品的代价。一瓶水价格2元，我们只需要2元就可以得到它，并且不需要支付任何代价。要是为了买到这瓶水，付出2元之外，同时还要排队一个。那么这瓶水的真实价格就是2元加上排一个队的代价。所以不是名义价格下降，就等于价格下降，这点是很多人没有看到的。
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