[摘要] 贵阳媒体猜测已久的贵阳市房地产市场调控细则终于在2月20日出台——贵阳市人民政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》。贵阳限购令自此出台
背景：2011楼市一开局就陷入震荡，2月限购令铺开并着力二三线城市，贵阳限购令也于20日粉墨登场，其“一环禁购”引来各方窃窃私语，各方都出招，想破解贵阳限购。为此，搜房网记者对网名为贵阳楼市观察员的网友进行了采访：
贵阳媒体猜测已久的贵阳市房地产市场调控细则终于在2月20日出台——贵阳市人民政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》。贵阳地方细则的出台时间与“新国八条”要求的省会城市必须在2月中旬前颁布的最后时吻合，细则在“新国八条”的最后时刻出炉不免使人联想到地方政府在中央楼市调控任务与地方利益之间的艰难博弈与选择。
贵阳楼市调控细则总体来说是沿袭“新国八条”思想，贵阳限购令与“新国八条”中的规定几乎一样：原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
与北京、上海等城市的限购令相比，贵阳限购令表面上看显得中规中矩，但其只在停止本市市一环内进行了限制措施。
在细则颁布后，相关业内人士及媒体人士都在探讨如何破解突破贵阳限购令。果然不出所料，“上有政策，下有对策”。国人在如何破解政策上向来不缺乏智慧。我们大致可以破解的限购政策，无外乎以下一些：
其一，大家都能想到的离婚、分家。子女18岁以后即可单独立户，以家庭为单位购房，即加大了购房指标。在此前必须将房产在家庭成员之间赠与或过户。当然，假证件、假离婚的违法做法，我们不做推介。
其二，以企业名义购买。限购只限制个人或者家庭，没有限制公司或者法人购买吧？对于真正意义上的投资客来说，资金是大笔的，完全可以注册成公司来买房炒房，就不受这个限制，可以任意购买再转手卖出去。现在注册公司的成本是不高的。这样岂不成了，新政仅仅限制了刚刚小富起来准备投资第二三套放的散客，而真正意义上大投资客根本没有被限制？人家有几十万足够的资金来注册成公司购入房产。 有可能要顾虑的是每年征收的房产税。
其三，迁入贵阳户口，不就没有住房，不就可以在一环内多买了。有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
其四：只限制出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。一环以外就不能管了！
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