[摘要] 今天这个会我先大概讲半小时左右，再回答大家一些问题。首先，重庆房产税的方案要求。我们市政府令在今天新闻发布会一结束就会在网上挂出来，我不把方案规则、操作细则读给大家听，我把方案的五条要点给大家报告一下。
重庆针对主城九区高端房征收房产税 税率0.5%起
黄奇帆： 今天这个会我先大概讲半左右，再回答大家一些问题。首先，重庆房产税的方案要求。我们市政府令在今天新闻发布会一结束就会在网上挂出来，我不把方案规则、操作细则读给大家听，我把方案的五条要点给大家报告一下。
一、税收的征收对象。我们是对独栋高档住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税，这个高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。现在开始，新购的高档房要征税；三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有投资，但是到重庆买房子，买一套不会收税，但是他买两套、三套、五套，我们常规说的什么炒房团，纯属到这里炒房子的，两套以上的，从第二套开始收税，哪怕是普通房子也要收。
二、征税的税率。我们是按2—3倍，收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，采用累进税率，不管别墅还是高档公寓，比均价高两倍以上进入征税范围。
三、计税依据。目前是以房产交易的价格为征税基数，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。如果涉及到独栋高档住宅，由于大多数别墅都是近年造的，以交易价作为基数进行确认，今后
四、无论独栋高档住宅和高档住房都有抵扣。我们的概念是存量别墅可以抵扣180平方米，高档公寓可以抵扣100平方米，是以户算，家里是一个人一户也是抵扣100平方米，三口之家一户也是抵扣100平方米，这个概念也是我们方案很重要的特征点。
五、征收范围。大家会说，均价怎么算出来。我们每个城市都有每年城市住房交易量，我们这次征收的范围是讲重庆主城，重庆主城就是重庆的九个区，重庆有40个区，有8万平方公里，是城乡一体化的地方。我们讲房产税覆盖的不是8万平方公里的大重庆，而是指重庆主城，以上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均计算。
重庆市长黄奇帆就房产税试点答记者问
[人民日报记者]：黄市长您好，有两个问题请问一下您，在房产税试点改革方案中首批纳入是独栋商品住宅和新购高档住房，是出于什么考虑？二是重庆把无户籍、无企业、无工作人员新购第二套普通住房纳入首批房产税征收范围，这会不会造成人员税收待遇不一致，从而会影响重庆投资环境？
[黄奇帆]： 国际惯例一般是所有的房屋都收房产税，但是所有房屋都收税又有非常大的差异。
在重庆，普通房对象，中低收入群体过去这些年用自己的收入买了一套房子，还在还按揭贷款，总体上这些都是该鼓励消费的，至少我们认为没有必要收，所以这次通通都撇开，都不相关。对于买了独栋商品住房和高档住房的，要收税，而且是指从现在起新买的高档住房会涉及到，因为你占有公共资源比较多，高档住房要收税，收0.5%、1%、1.2%，对他们的影响力不是很大，但是体现了收税的导向。
[黄奇帆]： 至于“无户籍、无企业、无工作”人员买第二套普通房我们也收，这纯属为了遏制炒房团，如果你到重庆来，哪怕你有工作没有户口，你照样可以住公租房，可以买商品房，一切都不相干，如果你一没有工作、二也没有户籍、三也没有企业，四是甚至在重庆都不住一天，买五套房，一套房都不住，我们认为你纯属炒作，任何国家，任何地方遇上炒房团都该有效遏制，谁如果认为炒房团把房价炒高，使这个地方多收税收，多收GDP，是非常愚蠢的短视，这个意义上，每个国家都遏制各种炒房团。
[黄奇帆]： 至于“无户籍、无企业、无工作”人员买第二套普通房我们也收，这纯属为了遏制炒房团，如果你到重庆来，哪怕你有工作没有户口，你照样可以住公租房，可以买商品房，一切都不相干，如果你一没有工作、二也没有户籍、三也没有企业，四是甚至在重庆都不住一天，买五套房，一套房都不住，我们认为你纯属炒作，任何国家，任何地方遇上炒房团都该有效遏制，谁如果认为炒房团把房价炒高，使这个地方多收税收，多收GDP，是非常愚蠢的短视，这个意义上，每个国家都遏制各种炒房团。
[中国新闻社记者]： 黄市长您好，我有两个问题想问一下，为什么重庆要跑在前面率先对部分住房征收房产税？二是重庆发布房产税改革试点的政策是否会引发其他城市的商品房抢购风？
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