[摘要] 近日，有媒体报道称，深圳、上海、武汉等地银行已按1.1倍上浮首套房贷基准利率，而8.5折的首套房贷利率优惠几乎已成过去式。日前，记者以购房者身份咨询了贵阳多家银行，发现该政策并未“波及”贵阳。
近日，有媒体报道称，深圳、上海、武汉等地银行已按1.1倍上浮首套房贷基准利率，而8.5折的首套房贷利率优惠几乎已成过去式。日前，记者以购房者身份咨询了贵阳多家银行，发现该政策并未“波及”贵阳。
工行：没有接到调整通知
工商银行贵阳分行一位工作人员告诉记者，从去年7月份开始，过去的7折利率优惠已调整为8.5折，该政策一直在执行。“并没有接到任何通知和文件对首套房贷利率进行调整。”
据了解，目前工商银行首套房按揭贷款政策以住房面积90平米为界，90平米以上的，首付30%，面积在90平米以下的，首付20%，均可享受贷款利率8.5折优惠。
工商银行贵阳分行信贷部一位负责人告诉记者，尽管近段时间以来很多城市都有首套房贷利率优惠收紧迹象，不过，贵阳暂时没有接到相关通知。
交行：可享7折优惠
据了解，建行目前对首套房贷仍执行8.5折的利率优惠。但同时对首套房贷进行了细化和差别化调整：即根据客户不同的风险情况，执行不同的房贷利率。
建设银行95533客服代表告诉记者，现在建行对首套房贷的首付比例也做了一定调整：144平方米以上房屋首付必须达三成，144平方米以下为两成。
对于目前首套房贷利率优惠情况，记者从交通银行大营路支行了解到，目前交通银行的房贷政策与各大银行略有不同，凡在交通银行办理首套房贷的客户，房屋面积在90平米以上首付3成，享受7折利率优惠，房屋面积90平米以下的首付2成，享受8折优惠。
此外，农业银行、中国银行的首套房贷利率均可以享受8.5折优惠。
上浮1.1倍：每月可能多付200多元
如果首套房贷利率从8.5折优惠上浮至基准利率的1.1倍，那么购房者负担要增加多少？
记者采访了工行贵州分行信贷部有关人士。据分析，若上浮1.1倍后，贷款利率为6.53%。一套房屋贷款总额30万，还款时间为10年，还款总额为409322元，月均还款为3411元。若房贷利率优惠调整为8.5折，贷款利率则为5.05%，贷款总额30万元，还款时间10年，还款总额为382716元，月均还款3189元。两者相比，上浮1.1倍比8.5折优惠需要多支付36606元，月均需要多支付222元。
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