[摘要] 作为贵阳本土最老的品牌开发商之一，金龙地产17年来以品质为先，服务为优的理念先后开发了6个品质楼盘，同时，更以每年10万方的开发量继续为贵阳楼市平添新贵，今年，金龙地产更将目光瞄准北京西路与青云路，分别计划以东南亚风情住宅小区及贵阳豪宅标杆住宅区为定位
背景：2010年，中国楼市迎来"政策年"，尤其是今年4月份以来，国务院连续出台楼市调控系列政策：4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式公布，对购买首套房建筑面积在90平方米以上的首付不得低于30%，在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的的地区，商业银行可以根据风险状况，暂停发放购房第三套及以上住房贷款；9月29日了，二次调控来袭，首套房不分大小，首付贷款要在30%及以上，第三套房贷全面叫停。随后，"限购令"在蔓延；11月11日，中国人民银行决定，从11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，11月19日中国人民银行宣布11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，银根再度紧缩……
在楼市调控新政频出背景下，尤其是一线城市楼市成交量萎缩，商家促销空前……面对风声鹤唳的一线楼市，贵州房地产市场又当如何？风平浪静的楼市表象下竟隐藏着怎样的涛涛暗涌？时近年末，贵阳开发商如何看待2010年贵阳楼市？就这一系列问题，近日，搜房网专访了金龙房地产开发有限公司营销总监朱慧君。
金龙房地产开发有限公司营销总监朱慧君
搜房网：2010年新政频出，新政对贵阳楼市有何影响？有机构报告预测明年房价下降20%，不少业内人士也认为明年将是购房的好季节，但搜房调查数据却显示，近六成网友认定房价降20%不可能，看涨贵阳楼市，您如何看待这个问题？
朱慧君：新政下，量降是一个必然的过程，但是因为近年来通胀等原因，购买不动产和黄金等硬通货仍是未来保证资产不被贬值的一种手段，如果仍有这么多的资金投入房地产市场，怎么会降价呢？根据各大城市的房价统计，贵阳的房价排名是居后的，作为气候宜人的林城，外地到筑买房避暑度假的人越来越多，这也是房价不会降低的一个原因。
搜房网：贵阳中心城市房价过万，50%为外来人购买，您怎么看待贵阳房价？怎么理解50%为外来人购买贵阳房子的潜力？
朱慧君：外来人口买房，正是因为贵阳的投资潜力，目前贵阳的房价在省会城市中属于的，而且贵阳作为最适宜居住的城市，每年都会有大量的外地客户到贵阳置业，投资是一个方面，作为避暑之地也是比较大的因素。现在政府正在积极地完善贵阳的公共交通，高速公路、高速铁路也将贵阳从一个山区城市拉近了与世界接轨的距离，未来的贵阳，将会是一个国际性的大都市，这一点是不容置疑的。所以，外地人来筑，也将是一个趋势，在贵阳置业，也将是投资的。
搜房网：作为地产界每年一度的年终大盘点，搜房网、贵州都市报联合举办的的“2010贵州地产人气榜”已拉开帷幕，去年金龙国际花园获得了什么奖项？您怎么看待最草根、最民意的地产人气榜评选活动？
朱慧君：在去年的人气榜评选中，金龙国际花园获得了“2009年度贵阳消费者欢迎的精品楼盘”奖项，作为金阳的一个商品房楼盘，金龙国际花园的环境、位置、园林规划等都是在贵阳较为领先的，“地产人气榜”在很大一方面体现了真正普通大众的一些想法，具有真正的说服力，更能表现出每个楼盘在大众心中的形象。
搜房网：在“2010贵州地产人气榜”中，金龙地产被提名为2010(贵州)十大人气房地产品牌，您认为贵公司以什么优势获得民网友提名？您如何看待这项奖项的特有价值？
朱慧君：作为贵阳本土最老的品牌开发商之一，金龙地产17年来以品质为先，服务为优的理念先后开发了6个品质楼盘，同时，更以每年10万方的开发量继续为贵阳楼市平添新贵，今年，金龙地产更将目光瞄准北京西路与青云路，分别计划以东南亚风情住宅小区及贵阳豪宅标杆住宅区为定位，届时，将形成“金龙国际花园、北京西路项目、青云路项目”三盘联动的开发模式，刷新贵阳楼市高端品质级楼盘水准。或许，正是这种深耕本土的开发理念以及对项目品质精益求精的开发态度，才让金龙地产在贵阳购房者心目中印象深刻，并最终获取提名吧。我们相信金龙地产已成为一种品牌，金龙的粉丝会期待金龙公司推出更多更好的产品，并为金龙投上最珍贵的一票，人气正是证明了这一点，其价值最关键的地方就是如实反映了购房者真正的需要和期待，我们的不懈努力，我们所做的产品，正是向往美好生活的人们所期望的，我们不仅仅是建房子卖房子，更重要的是我们将带给每一个家庭一个温馨、舒适的家及一种尊贵的生活方式。
搜房网：请您给网友简单介绍一下项目的情况，金龙国际花园在明年推出的楼盘有什么计划？
朱慧君：近期金龙地产正在热销中的三期“天鹅堡”是在金龙国际花园一、二期基础上升级的产品，其园林环境、户型设计等方面都是按照别墅级别来打造，使家居更舒逸，生活更尊贵，即将进入市场的三栋产品是金龙国际花园的最后珍藏品，专为贵阳领袖人物打造的精品，是三期“天鹅堡”高端中的高端，如果我们的珍品推出，我想应该将会树立整个贵阳房地产高端产品的市场标准，在户型设计上的创新可以说是贵阳目前，挑高全景180°观景阳台， 在采光、通风、设计上，全部是参考别墅产品设计的，三期“天鹅堡”是金龙国际花园的收官之作，是所有关注我们的客户支持并期待作品。此外，金龙公司明年将会陆续开发除金龙国际花园之外的两个项目，一个是位于北京西路的东南亚风情住宅小区，另一个则是位于青云路的贵阳豪宅标杆住宅。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
