[摘要] 记者从国家统计局贵阳调查队获悉,据调查资料显示,2010年1—9月份,贵阳市房屋销售价格总水平较去年同期上涨9%,从前三个季度来看,房屋销售价格分别上涨10%、9.3%和7.7%,贵阳市房屋销售价格持续呈现上涨趋势,但涨幅趋于回落。
1-9月,贵阳房价同比涨9%房价持续上涨,但涨幅趋于回落
记者从国家统计局贵阳调查队获悉,据调查资料显示,2010年1—9月份,贵阳市房屋销售价格总水平较去年同期上涨9%,从前三个季度来看,房屋销售价格分别上涨10%、9.3%和7.7%,贵阳市房屋销售价格持续呈现上涨趋势,但涨幅趋于回落。
新建房小户型上涨最快
据介绍,新建商品住宅销售价格同比上涨9.2%。分期来看,一季度上涨10.3%;二季度上涨9.5%;三季度上涨7.8%。按房屋类型分类来看,经济适用房销售价格同比上涨7.5%;普通住宅销售价格上涨10.1%,其中,多层住宅价格上涨8.4%,高层住宅价格上涨10.3%;而高档住宅销售价格上涨5.6%,其中,别墅销售价格上涨4.5%,高档公寓价格上涨5.3%。
按套型分,90平方米及以下商品住宅销售价格同比上涨11.6%。
另外,非住宅销售价格同比上涨5.9%,其中,办公楼价格上涨7.2%,商业营业用房价格同比上涨6.5%,其它用房价格上涨1.1%。
二手房价格持续攀升
二手住宅销售价格同比上涨9%。由于新建住房销售价格不断上涨,使贵阳市二手房销售市场不断升温,导致二手住宅销售价格持续攀升。分类看,在二手房销售价格中,高层住宅销售价格上涨8.7%,多层住宅价格上涨9.4%。而非住宅销售价格本期上涨7.0%。
房屋租赁价格同比上涨1.7%。在房屋租赁价格中,住宅租赁价格同比上涨1.8%,其中,普通住宅价格上涨2.1%,高档住宅则上涨0.1%,主要是由于受普通租赁价格上涨的影响所致。而经济适用房和廉租房以及办公楼租赁价格保持平稳。商业营业用房租赁价格上涨2.2%。其他用房租赁价格则同比持平。
与比较涨势平缓
从1—9月份贵阳市房地产市场整体情况来看,房屋销售价格继续延续上涨态势,但涨幅逐渐回落,与70个大中城市房屋销售价格情况相比,涨势较为平缓。
据8月份70个大中城市房屋价格调查资料显示,房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅的是三亚,上涨49.8%,其次是海口,上涨46.2%,温州上涨14.3%列第3位,贵阳上涨7.8%,在70个大中城市中排第25位,位次比7月份上升3位。
在35个大中城市及省会城市中,除上涨幅度的海口外,西安上涨13.6%列第2位,北京上涨11.5%位居第3位,银川上涨10.5%列第4位,贵阳位居第13位,比7月份上升2位。
在西部12个城市中(拉萨未参与汇总计算),除西安、银川上涨幅度较大分列第1、2位外,重庆上涨9.2%,列第3位,呼和浩特上涨8.7%,列第4位,贵阳继续位居第5位,与7月份位次持平;乌鲁木齐(7.5%)、西宁(6.5%)和兰州(6.3%)分列6—8位。
从前8个月房地产市场情况来看,与其他城市相比,贵阳市房屋销售价格虽然呈现持续上涨态势,但是,除1月份同比高于0.1个百分点外,2—8月份涨幅均低于平均水平。
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