[摘要] 10日，记者走访筑城8家楼盘和工商、农业、中国、建设、交通五大银行了解到，有4家楼盘9月份时首次购房者首付可只两成，但从9月30起，首付均提至三成，利率多为八五折。专家称房贷未影响楼市，此轮调控，主要是促进房地产市场平稳健康发展，目前对贵阳市场的影响更多是基于稳定房价而不是抑制房价。
贵阳五大银行坚决执行新政，但专家指出：
影响楼市的 不是房贷是市场
首套房贷
首付均已提至三成
10日，记者走访筑城8家楼盘和工商、农业、中国、建设、交通五大银行了解到，有4家楼盘9月份时首次购房者首付可只两成，但从9月30起，首付均提至三成，利率多为八五折。
云岩区头桥一在售楼盘韦姓销售人员告诉记者，9月份时，只要个人资信无问题，90平方米以下的，首次购房者可享受首付两成，利率七折；但从9月30日起，首付全都提至三成，但仍可享受七折利率。
二套房贷
首付五成利率1.1倍
同样，记者在走访各家银行网点了解到，五大行在办理第二套房贷时，严格执行首付五成，利率1.1倍的政策。
记者以客户的身份到农行云岩区支行进行咨询，房贷中心的工作人员说，“只要你的征信系统中有贷款买房的记录，再贷就属于第二套房。”交行纪念塔支行个贷部工作人员表示，对于二套房的认定，现在还是以“认贷”为主，由于房管部门的房产交易信息未实现联网，要确认家庭实际拥有房产有难度，所以只能由申请人自己出具诚信保证。
第三套房贷
全部暂停
另外，记者了解到，筑城五大行均已暂停办理第三套房房贷。
“我们已经严格执行9月29日出台的政策，暂停办理第三套房房贷。”工行省新路口支行个贷中心工作人员称。
在农业、中国、建设、交通银行，记者得到同样的答复，各家行已严格执行9·29房产新政，目前已不受理第三套房房贷申请。
对手续不完整的异地购房客
暂停发放购房贷款
记者还从银行方面了解到，目前工商、农业、中国、建设、交通五大银行均严格执行房贷新政，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
在中行中山东路支行，记者打听到，在8月、9月份时，税收或社保手续提供不完整的，按照二套房认定标准执行，但从9月30日起，手续不全，就无法办理购房贷款。
专业人士：
对贵阳市场影响不是很大
房地产专业人士宇顺分析，二次政策的推进肯定会对贵阳市场造成一定影响，但影响不是很大。从政策角度来说，最关键的还是各地执行的程度和对本地方的认识。
宇顺认为，从本质上看，房贷利率几成的变化不是根本问题，起主导作用的还是市场。此轮调控，主要是促进房地产市场平稳健康发展，目前对贵阳市场的影响更多是基于稳定房价而不是抑制房价。
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
    |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
