[摘要] 多个重点城市的房屋租赁价格近期持续上涨，住建部安排的调查显示，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素
多个重点城市的房屋租赁价格近期持续上涨，住建部安排的调查显示，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。
综合媒体7月7日报道，在房地产市场成交量下降的同时，最近一段时间以来，很多个重点城市的房屋租赁价格在持续上涨，有媒体报道称，北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格的平均涨幅都超过了10%，部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。
央视国际援引链家地产市场研究部统计称，2008年北京市平均的租赁价格为2490元，2009年平均租赁价格为2547元，租赁价格小幅上升2.3%，而2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年上升15%，特别是5月、6月间租金上涨惊人，据统计，今年5月、6月，北京平均的租赁价格为每月3000元，同比2009年租金上涨了20.3%。
房租的上涨也引起来国家有关部门的重视，据21世纪经济报道称，由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。
据悉，这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。
对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。
值得注意的是，因为租赁全程代理业务，北京此前已经发生过“坚石案”，但是这项业务并没有被叫停，延续至今，成了中介推高房租的重要手法。
调控政策效果渐显 五大城市房价下跌房租普涨
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