[摘要] “已经连续五天没有卖出一套房子了。”智宇中介销售经理杨泉无奈地摇着头说。房源充足却无人购买已成为当前二手楼市的真实写照。一方面买家持币观望等待降价，另一方面卖家却“咬死”房价不松口，买卖双方已完全陷入胶着状态，导致近期我市二手房成交量一降再降，中介市场也面临重新“洗牌”。
“已经连续五天没有卖出一套房子了。”智宇中介销售经理杨泉无奈地摇着头说。房源充足却无人购买已成为当前二手楼市的真实写照。一方面买家持币观望等待降价，另一方面卖家却“咬死”房价不松口，买卖双方已完全陷入胶着状态，导致近期我市二手房成交量一降再降，中介市场也面临重新“洗牌”。
记者在采访中了解到，受“新国十条”影响，我市各大房屋中介公司的业务量均急剧下滑，不少中介公司近期二手房的成交套数基本在5—10套之间，而正常情况下，大多房屋中介公司二手房月均成交套数一般都在20、30套左右。
从筑房网统计的4月26日—5月26日二手房销售排行来看，置换中心在此期间共成交23套二手房，去年5月份该中介二手房成交套数则达到50余套；鑫富地产共成交10套二手房，比去年5月份减少16套；政兴房产共成交8套二手房，与去年5月份相比，减少22套；智宇房产仅成交4套二手房，去年5月份二手房成交套数则达到15套。由此可见，各大房屋中介公司二手房成交量大幅下滑已是不争的事实。此外，根据筑房网网上备案登记数据显示，今年4月份，我市云岩、南明以及金阳新区共成交二手房523套。5月份截至到5月26日，我市云岩、南明以及金阳新区仅成交356套二手房，比上月同期下降32％。
据了解，自从“新国十条”出台后，连续几天没有顾客光顾的情况每天都在各大房屋中介公司上演，甚至有的公司连续一周都未接待过一名看房客户。采访中，智宇中介销售经理杨泉告诉记者，楼市新政出台之后，二手房买卖业务越来越不好做，一方面买方认为，国家既然出台政策对市场进行调控，房价肯定会受影响出现下跌，因此大多数买方都摆出房价一天不跌就一天不出手的架势；而卖方又觉得，既然现在新房的价格都还没出现下跌趋势，二手房价格也不一定会下降，甚至有的卖家还在原来的基础上上调房价。从当前的市场情况来看，二手房买卖双方都已经处于观望和博弈的状态，大家都在比耐力、比信心。而在此背景下，受影响的既不是买家也不是卖家，而是各房屋中介公司。
每一轮楼市调控后，房产中介市场都会迎来新一轮的“洗牌”。业内人士认为，在此轮调控中，中介市场“洗牌”也在所难免。截止到今年1月份，我市大概共有400多家大大小小的中介公司，其中仅有57家中介公司向管理部门申请备案，而通过审查得到备案证明的房地产中介公司仅有10余家。经过此轮政策调控，二手房成交量已出现大幅下跌，由于生存空间缩小，房屋中介行业的竞争会进一步加剧。在整体市场呈现低迷的情况下，规模小、经营不规范、服务质量差的小中介将会被无情淘汰。贵阳智宇房地产经纪有限公司总经理敖忠智在接受记者采访时表示，“行业‘洗牌’在即，房屋中介公司应进一步加强公司从业人员的培训和教育，提高服务质量，以增强公司抗风险能力。”业内人士预计，经过此轮“洗牌”，我市至少将有四分之一的中介公司会被淘汰。
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