[摘要] 国务院4月14日出台房贷新政至今已一个半月，全国主要城市土地市场迅速降温，不过，记者近期在采访中了解到，贵阳土地市场受此影响并不大，近期土地出让总量和价格均保持平稳。
国务院4月14日出台房贷新政至今已一个半月，主要城市土地市场迅速降温，不过，记者近期在采访中了解到，贵阳土地市场受此影响并不大，近期土地出让总量和价格均保持平稳。
据了解，房贷新政出台前，多个大城市土地市场高烧不退，新政出台实施后，一线大城市立即感受到政策效应，与之关联的土地市场开始降温。不过，记者从我市土地部门了解到，除今年3月份经历了一个出让小高峰外，我市土地市场从去年下半年以来运行一直比较平稳，市场受政策影响不大。
记者从市土地矿产资源交易中心和相关各区国土局了解到，从今年4月23日至5月26日，我市云岩、南明、小河、花溪、乌当、白云、金阳七区累计出让9宗土地，其中有6宗是商住用地，3宗是工业用地或仓储用地。商住用地中面积的一宗是位于南明区云关村汤巴关的住宅用地，实际出让面积91285平方米，被贵州弘宇房地产开发有限公司以9210万元竞得。同时这也是成交价的一宗。面积第二大的住宅地块是位于云岩区黔灵镇渔安村打渔寨，实际出让面积51246平方米，被贵阳万科房地产开发有限公司以9090万元竞得。面积的一宗商业住宅用地是位于南明区凤凰路，实际出让面积3436平方米，最后被贵阳筑润房地产开发有限公司以1015万元竞得。不过，值得关注的是，出让的6宗商住用地没有一宗出现竞价现象，都是以略高于底价成交。
业内人士分析，土地市场是房地产市场的晴雨表，土地市场的稳定为房价的稳定奠定了坚实基础。土地市场拿地竞价不激烈的原因首先是房贷新政从出台到实施速度很快，开发商猝不及防，房地产市场立即出现一些调整和波动，走势仍不明朗，不仅影响了购房者的心理预期，同样也影响了开发商的心理预期，作为投资者的开发商也处于观望阶段；其次，受房地产市场波动的影响，部分开发商开始感受到了销售压力，适当推迟了“拿地”计划。不过，同时也应该看到，随着贵阳城市建设和交通条件的大大改善，今年我市房地产市场出现了不少积极变化，一些外来实力开发商正准备进驻贵阳，预计下半年土地市场会逐步升温，随着龙洞堡、太慈桥、三桥马王庙等几个热点区域地块的推出，土地市场供应量和成交均价将会出现相应变化。
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