上海银监局:一线城市房价不会跌 二线可能会跌
中国银监会上海监管局局长阎庆民日前对CBN表示,一线城市的房价不会下跌,二线城市的房价可能会有所下降。
阎庆民透露,目前一套房首付政策不变,二套房首付坚持不低于4成。由此,他表示,二手房价格将受到冲击,房价会下降。
阎庆民称,“房价会是今年工作的重点,将全力控制房价。一是增收物业税,另外对土地加强管理,将按照土地时时价格进行征税,”
他举例说,比如一块200万的土地,两年后增为300万,将按照300万价格进行收税。
另外,阎庆民表示,还将控制房地产商的进入门槛,对于那些主业不是房地产的企业,将从银行贷款上进行卡制,将对其严格审核贷款或者不发放贷款。(财经日报)
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提高土地税价 防止地产泡沫
政协委员、上海银监局局长阎庆民2日在驻地接受本报记者采访时说,今年他提交了《强化税收与综合治理 防止资产价格泡沫》的提案,建议提高土地的税价,让房地产开发商承担一定成本,防止房地产的价格泡沫。
“仅仅靠信贷手段调控是不够的,还要靠税收来调控。”他说,通过对土地征税来调控,加大税收杠杆来调控地价,抑制开发商囤地,才能真正解决房地产价格过高的问题。
当记者问及如何看待政策退出时,阎庆民认为现在还没那么快。宏观政策何时退出,取决于CPI,“今年CPI可能会到5%左右,这意味着可能会采取一些适度的控制政策,比如提高利率,加大监管的力度。”(上海证券报)
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