首届“中国经典住宅”与城市经济发展高峰论坛17日在京举行，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放在论坛上表示，如果加大公共租赁房的供应，房价自然会降下来。
孙克放称，现在的房价不能再涨了，房价过高会脱离百姓预期。不过，楼市调控的着力点不应是降房价，而应是调节供应结构，加大普通住房，特别是中小户型、中低价位住房的供应。
孙克放指出，目前楼市的一大问题，是高端住房控制不力。以国际经验看，公共租赁房在市场上的供应应该仅次于商品房。如果加大公共租赁房的供应，房价自然会降下来。
孙克放表示，百姓的购房需求已经进入理性消费期，不再单一追求大，而更注重居住的舒适与合理。
（中国新闻网）
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去年房价猛涨引起市民议论，公共租赁房成为代表委员讨论热点。记者对此进行了采访。
政协委员陈锐：着力解决“夹心层”困境
政协委员陈锐表示，廉租房和经济适用房不能满足所有低收入群体的住房需求，刚毕业大学生、外来务工人员等这些城市“夹心层”需要公共租赁房作为过渡性保障。
陈锐指出，每一项保障性住房政策都是针对一个特定阶层，公共租赁房就是着力解决“夹心层”的住房困境，廉租房与经济适用房无法替代。目前在国内，厦门、北京、天津、常州、青岛等多个城市已开展公共租赁住房制度建设，上海等地最近也将出台公共租赁住房建设方面的政策和意见。济南如果建公共租赁房可以在一些方面借鉴外地的成功经验。
陈锐强调，尽管外地多个地方开展公共租赁住房建设的做法并不太一致，开始试点前，公共租赁房建设资金来源、土地、规模、出租准入对象、退出机制、运营管理等具体问题，都需要国家出台政策明确。但是他建议，无论具体的实施细节有何不同，房子所有权应归国家所有，可以由政府建房或收购商品房、二手房作为房屋来源，同时租金定价也应有政府掌握。
政协委员罗虹：应优先考虑“80后”
“‘80后’应是公共租赁房的入住主体。”政协委员罗虹在自己的提案中，直接将公共租赁房的关注焦点锁定在“80后”这一特殊群体上。
罗虹表示，在过去的一年里通过建设经济适用房、廉租房，大力开展棚户区改造和旧村改造，济南市相当一部分城市低收入者的住房难题正在逐步得到解决。但是对于“80后”这些刚刚毕业的大学生来说，住房同样面临困境。
“80后”不同于传统的城市弱势群体，他们虽然高学历，但是要面对高房价和高失业率的现实，没有积蓄、工资低、收入不稳定使这一群体与其他城市低收入者一样望房兴叹。同时“80后”又普遍到了婚龄，是房地产的刚性需求者，所以作为政策性保障住房的新品种，公共租赁房应优先考虑“80后”，将此作为其过渡性的措施，解决眼前的住房难题，待以后有一定积蓄，即可将房子让出。
在入住期限方面，可以参考“80后”与就业单位签订的劳动合同年限，入住期限不要低于合同年限，这样才能保证住房稳定。
政协委员张镇：对抑制高房价作用不大
“高房价是一种市场行为。 ”政协委员、三箭置业集团董事长张镇说，建公共租赁房能在一定程度上解决城市夹心层的住房难题，但对于抑制目前持续走高的房价作用不会太大。
张镇告诉记者，房地产业与其他行业一样，都是需要成本也需要盈利的行业，但不同的是房子是民生必需品，如果想达到人人有所居，只靠房地产降价来实现也不现实，即使是降价了，原来房价1平米1万元，现在降到1平米5000元，低收入者同样买不起，所以建公共租赁房与高房价并没有直接关系。
现在应该让房地产业放开手脚，在市场规律中定价，实现利润化，但是盈利后的房地产商也可以通过缴纳专项税款等形式，从利润中拿出一部分与政府联合，建公共租赁房等保障性住房，从而保证低收入群体的住房需求。（齐鲁晚报）
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