[摘要] 任志强说，如果从发达国家来看，30岁以下的人没工作几年，就靠自己独立收入去买房的几乎为0，非常少。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话，都买不起房。
一部电视剧《蜗居》引起了范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。大学毕业后踏入工作岗位不久的青年80后们究竟该不该买房？针对青年置业问题，任志强再次“直言不讳”：年轻人就该买不起房。
中国40岁以下购房比例全世界居高
任志强说，如果从发达国家来看，30岁以下的人没工作几年，就靠自己独立收入去买房的几乎为0，非常少。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话，都买不起房。
中国的传统习惯让大家不得不买房，所以年轻人购房比例居高。也就是说，在中国40岁以下的购房比例接近于60%—70%，这个比例在全世界都没有过，原因就在于中国的房子太便宜了，原因也在于中国有一个巨大的50年左右的福利分房制度，所以让大家更愿意把拥有私有住房来作为自己的梦想。
任志强说，在美国有一套房有一部车是梦想，如果在美国这样的发达国家都称之为梦想，在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和消费观念，已经远远超过了一些发达国家或者很多很多的发达国家。
“居者有其屋”应改为“居者有其所”
任志强认为，我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。任志强说：“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？这里有一个的错误观念，就是住房体系中，总是说居者有其屋，按道理说，应该是居者有其所，有地方住就行了。 ”（中国经济网）
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一部叫《蜗居》的电视剧，毫无征兆地火了起来。同样坐在电视机前，痴情女子看到的是婚外情的下场，商人看到的是尔虞我诈，道学家看到的是伦理人情，而此剧引发的最热烈的话题却是高涨的房价。据说最初的小说是个爱情故事，出品方为了吸引观众把它生生改成了房奴的故事。显然，它更有效地击中了这个社会的软肋，甚至比爱情更触动人心。
仅靠一个电视剧显然是不够的，房子、房价、房奴的话题已经成了任何或共或私场合的论题，甚至博鳌论坛的龙永图秘书长都开口评说。几年前龙先生还劝年轻人不必买房可以先租房，三四年一晃而过，他自己可能也觉得这个“先”租房只会让年轻人越来越买不起房，所以龙先生开始呼吁政府作为，把三分之二的住房责任担起来。虽然话好说事难做，总算指出了个美好的方向。
事实上这个方向谁都知道，不就是新加坡的组屋、香港的公屋吗？咱都考察过了。政策也都有，保障性住房建设正在推进之中。问题是，这是各级政府的责任还是姿态？如果不像计划生育、义务教育、GDP那样计入政绩考核，恐怕很难让人相信政策执行的力度。这么说并非妄语，有统计数字为证，GDP是动如火箭，保障住房则如蜗牛翻山。
不到400亿，这是前8个月保障性住房的总投资，这个数字大概仅相当于天津市前三个季度土地出让金的总数，远低于上海和北京。按照计划，今年要完成保障性住房投资2000亿左右，这也仅仅是北京、上海、天津这三个城市的土地出让金总和而已。而按要求，土地出让金的10%要拿来建廉租房，那才是一个大数目，算算层出不穷的地王就知道了。
算地王的时候，还会有这样的忧虑，那就是这些地块上盖起来的房子也多半会是“房王”。正是这种担心，使《蜗居》里的海萍咬碎牙也要买套房，哪怕只是小小的蜗居。像这样的买房者，在开发商眼里被算作所谓的刚性需求，但其实谁都知道，这个刚性需求已经不是居住的刚性需求，而是投资的刚性需求，因为促使他们买房的原因就是房价还会继续上涨，否则他们是不会出手的。套用时髦的“被”字句，他们是“被刚性”的，也是“被需求”的。
海萍为了还债，一点点变的强大，妹妹海藻为了帮姐姐，却一步步陷入情感深渊。同样是需要金钱，同样是因房而奴，却可能走出两条不同的路。这也许可以解释为什么同样是商品房市场，同样是保障性住房建设，不同的国家却走着不同的道路。即使在同一条路上，也有的如火箭，有的像蜗牛。据《蜗居》小说作者六六说，《蜗居》几年前就构思了，写的时候是2006年，而2009年播出却仍然有极强的现实意义。这正是可怕之处。如果再过几年有人据此拍了电影，观众还是共鸣得一塌糊涂，那只能说，我们今天真该出手买房了。
（中国经济周刊）
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