赵汉忠：限制二套房更应从持有环节控制

12月17日国务院召开常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议针对二套房贷以及营业税征收减免等给出了具体的举措。针对政策的出台，上海金地集团(600383,股吧)常务副总裁赵汉忠先生表示，政策是积极的。

对于会议中提到的，增加保障性住房建设力度，赵总认为，目前经济适用房的购买标准一直处于模糊状态，到底什么人可以享用，信用机制问题一直没有得到根本解决。保障性住房更多的应用于中西部地区比较恰当，但是对于城市化进程比较市场化的地区，必须解决好经济适用房的购买标准。否则就会对正常的商品房市场造成冲击。

同时，赵汉忠认为取消二套房的限制做法，非常不市场化。他认为，从交易环节上去限制消费者购买二套三套房，都是不明智的。对于炒房现象可以用征收物业税等形式缓解。

最后，对于“引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求”赵汉忠表示，银行都是嫌贫爱富的，尤其在目前整个经济环境尚未得到有效改观的情况下，商业银行对房地产开发贷的风险很谨慎，惜贷心态严重，央行和银监会如何引导或督促他们行动，这中间的弹性很大。

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