赵汉忠:限制二套房更应从持有环节控制
12月17日国务院召开常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议针对二套房贷以及营业税征收减免等给出了具体的举措。针对政策的出台,上海金地集团(600383,股吧)常务副总裁赵汉忠先生表示,政策是积极的。
对于会议中提到的,增加保障性住房建设力度,赵总认为,目前经济适用房的购买标准一直处于模糊状态,到底什么人可以享用,信用机制问题一直没有得到根本解决。保障性住房更多的应用于中西部地区比较恰当,但是对于城市化进程比较市场化的地区,必须解决好经济适用房的购买标准。否则就会对正常的商品房市场造成冲击。
同时,赵汉忠认为取消二套房的限制做法,非常不市场化。他认为,从交易环节上去限制消费者购买二套三套房,都是不明智的。对于炒房现象可以用征收物业税等形式缓解。
最后,对于“引导房地产开发企业积极应对市场变化,促进商品住房销售。支持合理融资需求”赵汉忠表示,银行都是嫌贫爱富的,尤其在目前整个经济环境尚未得到有效改观的情况下,商业银行对房地产开发贷的风险很谨慎,惜贷心态严重,央行和银监会如何引导或督促他们行动,这中间的弹性很大。
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