是趋势 更是优势 山地住宅引领贵阳楼市新热点

“走，上山下乡去。”这是记者在最近的采访中常常听到的房开人士的一句话，其含义大概是：随着贵阳城区建筑用地的逐渐减少，不少楼盘项目的开发已经转向郊区和山地，而在最近，山地住宅开发项目更呈现出密集的态势，从不久前热销的东山美庐、龙砚东山、小石城2期到刚开盘或将开盘的碧云山居、黔灵半山、保利云山国际等等，众多楼盘在山地住宅开发中呈现出剧烈的竞争态势，针对这一现象，记者采访了有关人士，一探山地住宅在贵阳楼市的发展趋势。

山地住宅开发 是趋势更是优势

针对上述现象，有关专家对记者说：就贵阳楼盘开发的前景看，山地住宅开发，是趋势更是优势，自古以来，历代文人名士均寄情于山水，并视此为居家的最高境界。据美国麻省理工大学的生活研究报告指出，居住的环境与健康密切相关，而视野的广阔更能将人的心情调节至最佳，生活居于山林之旁再加上开阔的风景，人们的生活幸福指数将会达到最高，这也是为什么豪宅都建于半山的原因。如今，山居已经不再仅是一种文人偏爱的文化，作为一种住宅发展的趋势，正引起国内专家学者和房地产开发商的重视。现在随着城市化进程的不断加快，对城市建设的时间、空间和布局都提出了更高的要求，选择自然环境优美的、靠近都市的山地进行住宅建设，将成为我国城市住宅开发的一条重要出路。贵阳作为黔中灵秀之地，国内避暑之都，近年来，自然山水的旅游资源蛮声国内，“山水公园”这一旅游休闲的重要质素，正在迅速植入这一省会城市。从城市房产发展的现状来看，自然山水的独特地质环境对提升城市各区域价值所起的推动作用正在日益显现。

由此，专家认为，发展山地住宅应该是贵阳楼市发展的一种趋势，此外，该类住宅形态还具有以下三个优势：其一，能更好地满足人们“回归自然”的心灵追求；其二，山地住宅的生态环境对人类的健康有着不可估量的影响；其三，山地住宅有着高绿化率、低密度、良好的通风采光三大先天优势，非常适合人类居住。

山地住宅开发 必须因地制宜

对于贵阳目前热闹的山地住宅开发现象，有关业内人士也对记者说：在看到山地住宅开发趋势和优势之外，开发商更需注重的是在山地住宅中尊重地形、结合地形，规划师必须对地形有充分详尽的了解。山地住宅本身所具有的地形地势，能够最大限度地激发设计师的创造力，它不像平地住宅规划那样要去想很多概念，刻意营造很多有趣味的东西，其本身就是灵感之源。

对此，记者在采访中了解到，目前贵阳开发的山地住宅项目也正遵循着这一规律办事，以保利贵州开发的云山国际为例，该楼盘位居黔灵公园东北侧，与小关湖隔山相望，地块三面被黔灵山麓与鹿冲关森林公园环城林带所环绕，云山国际的东、北、西侧为石材开采后暴露出来的陡峭山体，岩石裸露，给园区业主居住带来一定的不适感。但是通过因地制宜的海百合山体公园景观规划，赋予了该地块新的内涵和生命而成为项目亮点。据介绍，建设中的海百合山体公园将结合现状地形的自然条件，把一条奇妙的健身、探险之路暗布其中，景观设计结合具体的景观节点，对其改造、绿化，加以美化装饰。通过一系列的设计，原本刺目的山石成为了风韵独具的风景，园区、山色、天景融为一体，园区整体品质得到提升。

山地住宅 置业新热点

当然，趋势和优势之外，更重要的是市场和消费者的认可，在采访中记者认识了一位在贵阳东山置业的黄先生，他对记者说：他之所以选择住在东山，看重的是东山优良的空气、绿化环境，而且，还是住在城中心，交通便利，“这样的山地住宅，为什么不选择呢？”在黄先生的带动下，他的2个朋友也跟着落户东山，同样，在贵阳小关附近黔灵山麓新凸显的黔灵半山、保利云山国际等楼盘，记者也听到准业主们类似黄先生的说法，业内人士就此分析说，贵阳的山地住宅目前有东山、黔灵山等几个热点，这些地块的楼盘项目都具有山地住宅的优势，并且，在交通区位上同样具有居于城市中心地带的特点，看好山地住宅，应该是贵阳置业者新兴的投资、住家的热点。

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