贵阳住宅市场分析:贵阳住宅房价坚挺，成交下滑

贵阳一直依靠着稳健的供需体系保持着健康的市场发展，但受近大半年全国房地产市场调整的影响，二季度贵阳成交量出现下滑趋势，但房价依然坚挺。

市场供应：商品住宅供应量与去年持平

据贵阳住宅与房地产信息网公布数据统计，今年上半年商品住宅批准预售面积达224.47万平方米，同比2007年同期上涨8.2%。

在区域分布上，金阳新区推盘量超越两城区位居首位（见表1），共有89.8万平方米商品房（包括商品住宅、写字楼、商铺）入市，占上半年新入市商品房总量的40%；其中不乏如金华园（43万平方米）、金元国际新城（37万平方米）、贵阳世纪城（24万平方米）等大规模的楼盘入市，促使该区供应跃居全市首位。两城区商品房供应量也达79.4万平方米，占市场总量的35%；南明区及云岩区的供应分别为37.8万平方米和41.6万平方米。

在入市时间的选择上，体量较大的楼盘纷纷选择在5、6月入市，如南明区的山水黔城、小河区的珠江湾畔、乌当区的保利温泉新城、金阳新区的金华园及新世界等，希望通过“五•一”黄金周的旺销势头带动楼盘的快速销售，促使5-6月的供应量占上半年供应总量的63%（见表2）。

特别推荐

• 更多>>