四月筑城楼市交易量均价双双回落

◆两城区均价比上月下降454元/平方米

◆金阳新区均价比上月回落138元/平方米
    

金阳时讯消息  据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，4月份，两城区和金阳新区无论是房屋成交量和房价均有所下降，两城区商品住宅销售566套，比3月份少5套，房屋均价比3月份每平方米下降454元；金阳新区商品住宅销售177套，比3月份少27套，成交均价为3386元/平方米，也低于3月份。
    

虽然不少楼盘都寄望于贵阳楼市能够从四月份开始“转暖”，但两城区和金阳新区的实际成交量和销售均价都不如3月份。据统计，4月份两城区商品住宅共售出566套，建筑面积76510.61平方米，均价为4541元/平方米，与3月份相比，销售数量少了5套，房屋建筑面积增加了7002.35平方米，均价下降了454元/平方米。与去年同期相比，成交量和成交面积几乎都只有去年的一半，而均价则上涨了1419元/每平方米。金阳新区4月份商品住宅销售177套，成交面积为21879.62平方米，成交均价为3386元/平方米，与3月份相比成交量少了27套，成交面积减少了3875平方米，成交均价也下降了138元。
    

4月份两城区和金阳新区成交量之所以未见起色，一是上市新盘不多。4月份两城区上市的新盘只有常立E栋商住楼和南明区的1-4号商住楼，这两个楼盘的体量不大，对楼市的推动力不足。而不少老盘销售疲软，许多楼盘只有几套、十几套的销售。二是市民的观望情绪依然浓郁。虽然不少楼盘都推出了少则几千元，多则几万元明不降暗降的促销优惠，但是这些促销与购房者的期望值依然还有一段距离，与去年房价上涨迅猛时，购房者托熟人购房根本不计较有无优惠的情况截然不同，现在不少购房人在楼盘已有优惠政策的基础上还在不断地努力争取更多的折扣。价格成为现阶段购房人是否买房的首要因素。一位姓王的购房者告诉记者，他之所以决定等等再购房，他认为一方面目前贵阳市尤其是两城区的房价已经很高，买一套房动辄上百万元，经济压力太大；另一方面，去年房价涨速过快，大涨后就有大跌的可能。
    

从4月份两城区商品住宅单周成交的情况来看，最后一周的成交量接近当月一半的数量，从而再次点燃了开发商盼望楼市复苏的希望。而五、六月份我市将进入开盘的高峰期，随着推盘量的逐渐增加，开发商期望下半年楼市能转暖。

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