楼市已不再飘红 五一过后房市将血腥搏杀房价

在长沙，“五一”期间，各大楼盘竞相降价促销，有开发商在巨幅户外广告赫然写道平价才是硬道理。“五一”同时举办的春季房交会上，少有到现场看房的人观望情绪依然浓厚，开发商在集体探底房价走势。在房交会上，与一些忽悠人死不愿承认长沙房价将大规模降价促销所不同的是，楼盘降价优惠满天飞（如某楼盘推出“1000元变5万限时超级特惠”促销秀，更有一楼盘开出“1万抵3万”的促销方子，另有楼盘高调推出95折优惠，某楼盘以保留房源的名义推出92折限量发售……）、特价房层出不穷，开发商似乎已经到达观望底线难以继续死抗不大降价，而绝大多数购房者不理会一些人的忽悠依然继续观望不愿买房，普遍认为长沙的房价远未到底。今年房交会上，呈现出一幅令人啼笑皆非的景象，那就是会场上几乎看不到多少真正去看房买房人，满眼尽是开发商或楼盘代理商派出20岁左右（一看就不是有购买能力的）的传单派发员（向过往人员递送甚至是硬塞促销宣传传单）、列队举牌宣传者、现场作秀、表演者、工作人员和一些探底市场的企业派出人员、媒体记者、收废纸、排队领奖品的……如果把这些剔除出去，整个会场几乎会成为空场。而且，有意思的是，长沙某一号称房地产广告占其整个广告份额达50%以上且作为执行承办单位之一的报纸媒体，除5月1日对4月30日-5月3日期间举办的房交会有部分官样报道外，5月2日、3日的报纸上几乎对房交会只字不提，也没有了以往那样连篇累牍的大版面房地产交易会特刊广告或开发商楼盘广告……

在武汉，有舆论称，参加今年房交会（5月9日-12日在武汉国际会展中心举行）的楼盘有76个，其中房价低于全市均价的楼盘接近一半……

不过，值得市场重视的是，象万科等一些平日里在降价促销及舆论领域方面表现积极、反应快速的大型地产开发商等，并没有在“五一”期间大出风头。即使在一些“五一”期间举办“房地产春季交易会”的城市“房交会”现场，一些大型地产开发商的表现真可称得上“集体冷淡”或“小心翼翼”，或因对市场的真实情况更为心中有底，有的选择消失而缺席房交会，有的其实知道“房交会”上房地产的实际交易量的水份情况，明白在当前房地产情势下“房交会”对房地产销售几乎没多少实际作用，虽因碍于举办方面子而勉强参展，但从其布展及其行为表现来看，故他们在展会上主要只为了展示形象。

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