楼市已不再飘红 五一过后房市将血腥搏杀房价

在广州，随手翻阅黄金周期间的报纸广告便可发现，降价促销成为了吸引消费者的最大诉求。媒体称“五一”楼市促销凶猛仍未见销售火爆，后市不乐观。有统计称，全市今年“五一”期间可售商品住宅达4万套，供应量较去年“五一”与“十一”期间增加10%。与“五一”前相比，广州开发商开始集体降价，多数楼盘的房价松动幅度很大。白云大道板块、机场板块、金沙洲板块最高跌幅在30%。植物园、北天河等板块比2007年第四季度价格下调20%左右。广州越秀城建雅苑二期在4月30日前登记将有88折优惠。保利五一推出的多套楼盘，客户下2万元酬金将在开盘当日获96折优惠。有的楼盘采取多重折扣叠加的降价策略，不但均价比报价低2000元/平方米左右的降价楼盘并不鲜见，更有楼盘最终均价降低4000元/平方米——曾经均价在2万元/平方米以上的珠江新城楼盘，“五一”期间降至了只有1.6万元/平方米，前后价格相差约4000元/平方米。

在深圳，房地产市场依旧持续观望，再次跌声一片，甚至有楼盘新推出了具有争议性的“低胸女卖楼”户外广告。媒体称“深圳楼市交易量下降，约六千炒房者深度被套”，被套房产大约70万平方米，还有炒家亏百万抛房。在5月1日开幕的深圳春季房交会上，虽然人流量有所增加，但是观望气氛依然浓厚。不但开发商都纷纷对已经开盘的老盘推出特价房变相降价，不少刚开盘的新盘的大大降低了开盘价格，加速房价下跌。如几个月前其所处深圳南山区相同区位地段同品质楼盘开盘价一般在15000元/平方米以上的新推出的楼盘“金珠港湾”，开盘均价只有12500元/平方米。南山区“半岛城邦”的每平方米价格已从去年同一时期为3万多下降到现在的不到2.5万元，150多平米的房产降了100万元。

在南京，在河西，万科的金域缇香楼盘降价了仅4000元/平方米。在江北，一直没停过楼盘的打折促销。5月1日，天南京网上房地产公布了4月份一手商品住房和二手住房的成交数据，分别为4429套和3977套，相比3月份，一手商品住房的成交量少了430套。4月26日开盘的龙池翠洲60到100平米中小主力户型当天推出5套跃层特价现房，并有多重优惠。4月21日到4月28日期间北城新天地献8套特价房、所有到访客户均可获赠精美礼品一份、所有购房客户即可获赠苏宁电器8.5-9.3折优惠、所有购房客户在享受星艺装饰最低优惠基础上再赠送价值1500元主材券等五重大礼。4月26日邀请周华健加盟开盘的青山湾针对开盘当天购房客户，一次性付款97折，另加3000-5000元不等的优惠；按揭贷款97折。银河湾福苑买房总价就能减10万元；旭日上城推出3栋4500元/平方米的特价房；云河湾每平方米均价从13000元降到了8810元；天润城部分特价房源，一口价4088元/平方米……有数据显示，即使打折优惠成风，南京商品房市场的成交量还是在持续下跌。

特别推荐

• 更多>>