二三线楼市“井喷”迹象已现？

从紧货币政策是2008宏观调控的主旋律，伴其而来的银行商业贷款放贷量缩小，审批严格使得全国楼市一片狼藉。但同样作为贷款方式的住房公积金贷款，却并未受到从紧政策的束缚。相反，在各种因素影响下其确有放宽趋势。 

近日，从河北省住房公积金监督管理办公室传出这样的声音：没交过公积金也能凭担保申请公积金贷款；住房公积金个人住房贷 款最高额度从30万元提高到40万元。此消息一出，让众多开发商看到了销售市场回暖的希望，让更多人看到了楼市泡沫的又一次膨胀。

从紧货币政策被瓦解？？

曾经，从紧货币政策的出台被视为“发烧”楼市的当头一棒。其出手不凡使得销售市场频频与冷，众多开发商资金量更是岌岌可危，市场陷入观望漩涡无法自拔。各地开发商勒紧裤带过日子已长达半年之久，他们对政策松动的期盼不言而喻。然而，政府似乎有意与开发商玩笑，从一月份银行放贷量突破8亿元到近期爆炒的第二套房贷或有松动，每一丝风水草动都将楼市推入顶峰，又毫不留情的堕入低谷。

不过，此次河北省降低公积金贷款门槛，却从实际意义上点亮了货币政策松动的警示灯。由于货币从紧影响下，商贷已经出现了一定程度的下滑，加之销售市场的冷淡，使得公积金贷款成为贷款的有效补充，拉动房地产销售市场、促进资金的有效回流。可以看出，政府利用公积金沉淀资金的意愿甚是强烈。

虽然，此政策将令不少开发商看到市场回暖的希望，但同时令更多人开始质疑，住房公积金贷款新策的开河之旅是否将成为货币政策松动“先行兵”？影响深远的从紧货币政策难道就此打开缺口，将被瓦解？

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